Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел «Лофт»
187000, Ленинградская Область, м.р-н Тосненский, г.п. Тосненское, п Ушаки, ул Круговая, зд. 3а
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 80
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Хостел "Колибри"2.1 км96
- 2Хостел «Лофт»этот объект80
- 3"Урал" Хостел3.9 км78
- 4Хостел "ИнтерХостел"0 км62
- 5хостел "Уралец"1.6 км55
- 6Диана хостел4.1 км53
- 7Хостел КАСЛ2.6 км48
- 8Хостел "Саншайн"3.9 км45
- 9Хостел "Бумеранг"4.2 км38
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 182 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 133 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0608004:49
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛОФТ-ЭКСПЕРТ"
- ИНН · ОГРН
- 7816735394 · 1227800137344
- Статус
- действующее · с 21.10.2022
- Руководитель
- Филиппов Игорь Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 63.99.1 · Деятельность по оказанию консультационных и информационных услуг
- Учредители
- Филиппов Игорь Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Филиппов Игорь Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
187000, Ленинградская Область, м.р-н Тосненский, г.п. Тосненское, п Ушаки, ул Круговая, зд. 3а
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.701 / 5 | 47% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел «Лофт»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.