Независимая оценка·37 671 объект·данные 06/2026·индексация off
Пульс рынка
Загрузка рынка77% −3 п.п. ↓Загрузка рынка за месяц74% −7,2 п.п. ↓Минимальный тариф на рынке8 424 ₽ +4,8% ↑Лучшая цена за месяц7 100 ₽ −24,1% ↓Спрос вперёд, 90 дней+0,4% г/г ↑RevPAR за месяц (proxy)5 270 ₽ −30,8% ↓Спрос по заездам−0,8% г/г ↓На руках, +30 дней+6,2% г/г ↑Доля отмен22,4% +0,3 п.п. ↓Pickup за 7 дней+16,8% г/г ↑Доля прямых продаж42,8% −0,7 п.п. ↓Средний чек брони (proxy)8 373 ₽ −4,0% ↓Доходы гостиниц12,7 млрд ₽ −3,7% ↓Ночёвки гостей6,49 млн +19,0% ↑Размещено гостей1,09 млн +2,7% ↑Доля иностранцев18,8% −2,5 п.п. ↓Номерной фонд104 тыс. 2 169 объектовЗаявлено к открытию1 644 11 объектовЗагрузка рынка77% −3 п.п. ↓Загрузка рынка за месяц74% −7,2 п.п. ↓Минимальный тариф на рынке8 424 ₽ +4,8% ↑Лучшая цена за месяц7 100 ₽ −24,1% ↓Спрос вперёд, 90 дней+0,4% г/г ↑RevPAR за месяц (proxy)5 270 ₽ −30,8% ↓Спрос по заездам−0,8% г/г ↓На руках, +30 дней+6,2% г/г ↑Доля отмен22,4% +0,3 п.п. ↓Pickup за 7 дней+16,8% г/г ↑Доля прямых продаж42,8% −0,7 п.п. ↓Средний чек брони (proxy)8 373 ₽ −4,0% ↓Доходы гостиниц12,7 млрд ₽ −3,7% ↓Ночёвки гостей6,49 млн +19,0% ↑Размещено гостей1,09 млн +2,7% ↑Доля иностранцев18,8% −2,5 п.п. ↓Номерной фонд104 тыс. 2 169 объектовЗаявлено к открытию1 644 11 объектов
ОТА-монитор · разборы каналов
Каналы продаж: комиссии и условия
Боль №1 отельеров — комиссии, отмены, паритет, выплаты и санкции площадок в одном месте, операционным языком. Честно: у каждой ставки — флаг достоверности (точно / ориентир / историческое / не публикуется).
Типовые условия по открытым данным площадок. Реальная комиссия конкретного объекта определяется договором. Данные на дату сбора 23.06.2026, могут меняться.
Калькулятор «чистыми» по каналамболь №1
Сколько съедает комиссия и сколько остаётся чистыми — на ваших цифрах, по реальным публичным ставкам площадок. Прямые брони (свой сайт) — 0% комиссии.
Оборот через каналы400 000 ₽/ мес
На обороте 400 000 ₽/мес через TVIL (27%) вы отдаёте 108 000 ₽/мес комиссии. Прямые брони вернули бы это.
Оценка по типовым публичным ставкам с флагом достоверности — реальная комиссия объекта определяется договором и тарифом. Продвижение/Премиум увеличивают ставку.
Флаг достоверности: точно — публична и актуальна · ориентир — типовой публичный, реальная по договору · историческое — публиковалось ранее (не текущая ставка) · особое — не единая ставка · не публикуется.
Яндекс Путешествия
17%точнона 01.02.2026
базовая; Премиум 20%, Премиум PRO 25%, B2B 20%
МодельАгентская комиссионная
Паритет ценНе найдено
Выплаты объектуПосле даты выезда: «отель/гостиница/хостел» — до 10 рабочих дней; «апартаменты/квартиры/загородные дома» — до 5 рабочих дней. Яндекс удерживает вознаграждение и возвраты пользователям.
ОтменыПравила отмены задаёт объект; вознаграждение начисляется в т.ч. на штрафы, удержанные с гостя при отмене. Если отмена без штрафа — вознаграждение не начисляется.
Санкции к объектуПри отказе в подтверждённом размещении объект организует альтернативное размещение/трансфер по оферте; Яндекс может прекратить исполнение поручения и/или расторгнуть договор.
Последние измененияС 01.02.2026 базовая комиссия выросла с 15% до 17%, Premium/Premium PRO — до 20%/25%, B2B — с 18% до 20%; оферта обновлена 19.06.2026.
шкала: 20% базовая, до 17% и 15% при выполнении рекомендаций; продвижение увеличивает общую (до 30%)
МодельКомиссионная / предоплатная
Паритет ценНе найдено
Выплаты объектуГость вносит предоплату 30% (настраивается 15–100%). Частные лица получают предоплату на следующий день после заселения, компании — на расчётный счёт в течение двух недель после завершения брони. Комиссия удерживается из предоплаты.
ОтменыАрендодатель настраивает условия; есть брони с бесплатной отменой и невозвратные (скидка 5–20%). На подтверждение заявки обычно 12 часов.
Санкции к объектуПри частых отказах/отменах — предупреждение, затем отключение онлайн-бронирования; объявление скрывается из поиска на 14 дней. При расхождении объявления с реальностью доступ может отключаться (нужна повторная видеопроверка).
Последние измененияСезон-2026: обновлены правила, введена платформа рекомендаций (комиссия может снижаться 20%→17%→15%), расширены инструменты продвижения.
Уверенность: Высокая по механике выплат/санкций; оценка по единой «типовой» комиссии (расхождение публичных страниц).
TVIL
20% / 27%точнона с 01.10.2022
20% с включённым автоподтверждением; 27% без автоподтверждения или интеграции с менеджером каналов
МодельКомиссионная (фикс по факту оплаченной брони)
Паритет ценНе найдено
Выплаты объектуПорядок и сроки выплат объекту в открытых материалах не найдены.
ОтменыПравила отмены выбирает владелец из предложенных вариантов; гость получает ваучер после оплаты брони.
Санкции к объектуДенежной сетки штрафов не найдено; раскрыт тарифный стимул — 27% комиссии и отключение функции «Поднять показы» для объектов без автоподтверждения/интеграции.
Последние измененияНовых публичных изменений комиссии не найдено; в 2026 действуют условия 20%/27% из owner-раздела.
Уверенность: Высокая по комиссии; средняя по выплатам/санкциям (неполное раскрытие).
Островок
~15%ориентирна ~2022
типовой публичный ориентир (гайд Bnovo), не оферта самого Островка; реальная ставка — по договору/экстранету
МодельСмешанная: Agency / Merchant / Hybrid
Паритет ценНеясно / не найдено
Выплаты объектуЗависят от модели: Agency — гость платит в отеле, объект получает счёт на комиссию; Merchant — гость платит онлайн, объект получает выплату за вычетом комиссии; Hybrid — оба сценария. SLA выплат публично не найден.
ОтменыДетальные правила для отеля публично не найдены; зависят от тарифа и модели в экстранете/договоре.
Санкции к объектуПубличная сетка штрафов не найдена.
Последние измененияПублично подтверждённых изменений комиссии/оферты не найдено — условия сверять с договором и экстранетом.
Уверенность: Оценка (источник — партнёрский гайд, не оферта площадки).
Bronevik
20% / 15%историческоена 2023
истор. ориентир (TourDom, 2023): 20% в оферте, 15% промо для новых отелей; актуальная ставка в правилах 2026 не вынесена
МодельАгентская / смешанная (B2B-консолидатор)
Паритет ценТребуют
Выплаты объектуАгент перечисляет объекту деньги от пользователей в порядке и сроки договора; конкретный SLA в открытом тексте не раскрыт.
ОтменыЗадаются тарифом объекта; при оплате/гарантии картой агент может по поручению объекта списывать суммы тарифа и перечислять их объекту.
Санкции к объектуМожет приостановить поручение/доступ к экстранету/API или расторгнуть договор при нарушениях; при овербукинге объект предоставляет номер выше уровнем или переселяет гостя за свой счёт (вкл. разницу стоимости, такси и пр.).
Последние измененияДействующие правила опубликованы 01.03.2026 и ссылаются на ПП РФ № 1912 от 27.11.2025; усилен регуляторный контур по классификации/правилам услуг.
Уверенность: Высокая по модели/паритету/санкциям; оценка по комиссии.
Суточно.ру
удержание из предоплаты 15–25%особоена 2026
НЕ единая ставка: вознаграждение удерживается из предоплаты и компенсируется бонусами. Предоплата физлиц 15–25% (на одной странице 17–25%); самозанятые/ИП/юрлица — 15–100% по настройке
МодельКомиссионная / предоплатная с бонусной компенсацией
Паритет ценНе найдено
Выплаты объектуПредоплата поступает на баланс хозяина на следующий день после заселения: вознаграждение сервиса компенсируется на бонусный счёт, остальная часть — на предоплатный счёт (можно вывести).
ОтменыПри отмене гостем компенсация хозяину зависит от даты отмены и выбранных правил. Хозяин может отменить оплаченную бронь, но за это списывается штраф.
Санкции к объектуОтмена оплаченной брони хозяином: 10% при отмене более чем за 7 дней, 30% — менее чем за 7 дней, до 100% в день заселения и позже; возможен автоматический отзыв. При незаселении: возврат гостю, штраф до 100%, понижение рейтинга и возможное ограничение доступа.
Последние измененияПубличных изменений комиссии 2025–2026 не найдено; действует модель предоплаты/бонусной компенсации.
Уверенность: Оценка (10%/5% — отраслевая цифра 2022, не текущая оферта).
Roomlink / ЗабронируйB2B-канал
не публикуетсяне публикуется
АТОР (19.12.2025) упоминал рост «Забронируй.ру» до 23% — это оценка/исторический отраслевой сигнал, не тарифная страница Roomlink
МодельB2B-система бронирования для делового туризма (канал через сеть агентств)
Паритет ценНе найдено
Выплаты объектуВ открытом доступе не найдено; вероятно по договору.
ОтменыВ открытом доступе не найдено.
Санкции к объектуВ открытом доступе не найдено.
Последние изменения«Забронируй» и A&A теперь под брендом Roomlink; в 2026 — система для делового туризма, 22 000+ отелей, 350+ агентств (топ-5 агрегаторов РФ по данным TravelLine).
Уверенность: Высокая по статусу/модели; оценка по комиссии (публичной сетки условий нет).
Booking.com / AirbnbНе активны в РФ
Международные OTA в статусе приостановки операций/продаж в РФ — не считаем активными российскими каналами. Airbnb Help-центр (2026): операции в России и Беларуси suspended, новые бронирования невозможны. По Booking.com — приостановка travel services в РФ по публичным сообщениям 2022 и статусным базам (прямая страница закрыта bot-проверкой).