Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
База отдыха " Загородный клуб " Бобровое ""
634570, Томская Область, м.р-н Томский, с.п. Богашевское, тер. База отдыха Загородный клуб Бобровое, д. 1, стр. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 79
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1База отдыха "Калтай парк"18.9 км83
- 2База отдыха " Загородный клуб " Бобровое ""этот объект79
- 3Общество с ограниченной ответственностью "ТНПС" на базе Санатория "Заповедное"14.8 км74
- 4База отдыха "Синий Утес"17.7 км70
- 5"Санаторий-профилакторий "Прометей" филиал Акционерного общества "Научно-производственный центр "Полюс"19 км68
- 6Муниципальное автономное образовательное учреждение дополнительного образования Центр дополнительного образования «Планирование карьеры» г. Томска18.8 км63
- 7Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий Синий Утес"17.7 км54
- 8Муниципальное автономное учреждение ЗАТО Северск детский оздоровительный лагерь «Восход»16.5 км53
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 422 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 70:14:0300098:1538
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТЕРРА"
- ИНН · ОГРН
- 7014056486 · 1127014001146
- Статус
- действующее · с 09.10.2012
- Руководитель
- Прохорова Виктория Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.2 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Прохорова Виктория Николаевна — 50%; Мурсалов Александр Дмитриевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Прохорова Виктория Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
634570, Томская Область, м.р-н Томский, с.п. Богашевское, тер. База отдыха Загородный клуб Бобровое, д. 1, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 5 / 5 | 0% | 2026-06-08 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор База отдыха " Загородный клуб " Бобровое "": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.