Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница "Ижора"
Санкт-Петербург · 196641, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. поселок Металлострой, ул Железнодорожная, д. 11а, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 1★»
Качество управления 44
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница "Ингрия"7.4 км74
- 2Отель "Алекс Отель в Рыбацком"5.6 км69
- 3Отель "РУСЬ"6.3 км61
- 4гостевой дом "Солнечная поляна".4.4 км59
- 5Гостиница "День и Ночь", ИП Пастухов Н.И.6.1 км52
- 6Отель «Abri»0.7 км46
- 7Гостиница "Ижора"этот объект44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 3 922 м²
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:37:0017417:9
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МИГ"
- ИНН · ОГРН
- 7802959098 · 1247800114726
- Статус
- действующее · с 19.11.2024
- Руководитель
- Галаруба Адиса Дашибаировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Галаруба Адиса Дашибаировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Галаруба Адиса Дашибаировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 196641, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. поселок Металлострой, ул Железнодорожная, д. 11а, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 90 | 3.556 / 5 | 3% | 2024-10-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница "Ижора": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.