Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел "ФОКС Хостел"
Казань · 420129, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Кул Гали, д. 38, кв. 1011
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 77
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Хостел "ФОКС Хостел"этот объект78
- 2Хостел "Ботаника"4.5 км75
- 3Хостел Редиска на Лесгафта7.7 км73
- 4Хостел "Гастелло"6.4 км66
- 5Хостел "Роса"7.1 км63
- 6хостел "Знание"6.3 км40
- 7хостел "Второй дом. На Кутуя"5.1 км37
- 8хостел "Второй дом"4.1 км27
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 15 452 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 16:50:160701:2537
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ФОКС"
- ИНН · ОГРН
- 1659218113 · 1211600070175
- Статус
- действующее · с 07.10.2021
- Руководитель
- Нигаметзянова Гульназ Фаридовна · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Вафина Роза Фирузовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Вафина Роза Фирузовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Казань · 420129, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Кул Гали, д. 38, кв. 1011
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 62 | 4.581 / 5 | 65% | 2026-04-14 |
| Яндекс | 112 | 4.509 / 5 | 6% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел "ФОКС Хостел": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.