Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Апарт-Отель Vertical Фрунзенская Петербург
Санкт-Петербург · 196084, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Измайловское, пр-кт Московский, д. 73, к. 3, литера А, помещ. 43-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart, 3★»
Качество управления 64
- Присутствие на площадках частичное
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Апарт-отель "Оранжевое Небо"1.6 км80
- 2Апарт-отель «Simple M41»0.9 км67
- 3Апарт-отель Moskovsky AVENIR0.5 км66
- 4Апарт-отель «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА», ООО «Приморское»1.2 км66
- 5Апарт-Отель Vertical Фрунзенская Петербургэтот объект64
- 6Апарт-отель "М97"1.2 км62
- 7Комплекс апартаментов «WELL»0.8 км60
- 8Гостиница "АпартПейдж на Балтийской"0.8 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 921 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 551 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0007503:3839
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВЕРТИКАЛЬ ХОСПИТЕЛИТИ"
- ИНН · ОГРН
- 7802574820 · 1167847193326
- Статус
- действующее · с 20.04.2016
- Руководитель
- Уренев Алексей Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Чистякова Татьяна Гавриловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Чистякова Татьяна Гавриловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 196084, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Измайловское, пр-кт Московский, д. 73, к. 3, литера А, помещ. 43-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 791 | 4.432 / 5 | 48% | 2026-06-07 |
| Яндекс | 602 | 4.105 / 5 | 44% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Апарт-Отель Vertical Фрунзенская Петербург: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.