Проверка отеля как бизнеса · Калининградская область
ibis Калининград Центр (ibis Kaliningrad Center)
Калининград · 236006, Калининградская Область, г.о. город Калининград, г Калининград, пр-кт Московский, д. 52
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 80
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Оценивается на уровне оператора
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "Холидэй Инн Калининград" (Holiday Inn Kaliningrad)0.1 км81
- 2ibis Калининград Центр (ibis Kaliningrad Center)этот объект80
- 3Отель Изола0.6 км76
- 4Отель "Коперник", ООО "Ирбис-Европа"0.7 км69
- 5СПА- ОТЕЛЬ "РОЙ ДЖОЙ"0.7 км61
- 6Гостевые каюты НИС «Витязь»0.4 км59
- 7Гостиница "Калининград"0.4 км59
- 8Отель «У Медового моста» ИП Шиленкова Татьяна Ивановна0.5 км57
- 9Гостиница "Шкиперская"0.6 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 18 100 м²
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 39:15:140201:212
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КАЛИНХОТЭЛ"
- ИНН · ОГРН
- 3906290801 · 1133926010789
- Статус
- действующее · с 14.03.2013
- Руководитель
- Кузнецова Людмила Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- СОСЬЕТЕ ФРАНСЕЗ ДЕ ПАРТИСИПАСЬОН Э ДИНВЕСТИСМАН ЕРОПЕЭН (СФПИЕ) — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Калининград · 236006, Калининградская Область, г.о. город Калининград, г Калининград, пр-кт Московский, д. 52
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1093 | 4.641 / 5 | 18% | 2026-06-10 |
| Яндекс | 601 | 4.516 / 5 | 66% | 2026-06-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.