Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Учебно-гостиничный комплекс «Пушкинский»
Санкт-Петербург · 196624, Санкт-Петербург Город, вн.тер.г. поселок Шушары, ул. Первомайская, д. 1, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 27
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 6 789 м²
- Кадастровая стоимость
- 33 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:42:0015106:63
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЧОУ ВО "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ТЕХНОЛОГИЙ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКОНОМИКИ" ИЛИ СПБУТУИЭ ИЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ТЕХНОЛОГИЙ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКОНОМИКИ
- ИНН · ОГРН
- 7826001459 · 1027810240260
- Статус
- действующее · с 11.10.1994
- Руководитель
- Смешко Олег Григорьевич · ректор
- ОКВЭД
- 85.22.1 · Образование высшее - бакалавриат
- Учредители
- Гневко Марина Алексеевна; Гневко Виктор Андреевич; Гневко Андрей Викторович; Малышкина Мария Викторовна; УЧРЕЖДЕНИЕ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ УЧЕБНЫЙ И НАУЧНЫЙ ЦЕНТР" (юрлицо); ООО "ВЫСШАЯ ШКОЛА" (юрлицо); ИПРЭ РАН (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Гневко Марина Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 196624, Санкт-Петербург Город, вн.тер.г. поселок Шушары, ул. Первомайская, д. 1, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 2 / 5 | 25% | 2024-05-06 |
| Яндекс | 35 | 3.257 / 5 | 0% | 2026-04-21 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.