Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
«Богемия» на Вавилова»
Саратов · 410012, Саратовская Область, г.о. город Саратов, г Саратов, ул Железнодорожная, зд. 72, помещ. 6
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 67
- Присутствие на площадках частичное
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель «Панда Сити»0.6 км77
- 2Отель «ОТО Саратов»0.6 км77
- 3Гостиница "Сити-отель "Парус"0.4 км75
- 4Гостиница "Загреб"0.7 км74
- 5«Богемия» на Вавилова»этот объект67
- 6Отель "XO"0.7 км62
- 7Гостиничный комплекс «ОСКАР» ООО ПКФ «Шевро-Сервис»0.5 км59
- 8Городская гостиница "Андерсен" ИП Власова Наталья Васильевна0.9 км58
- 9Гостиница «Звёздное небо» ООО «САНДИ ЭКСПРЕСС»0.7 км55
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 221 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 237 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:48:060203:194
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПАРУС"
- ИНН · ОГРН
- 6450058467 · 1126450016648
- Статус
- действующее · с 19.10.2012
- Руководитель
- Бурдакина Наталия Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Абраменков Александр Васильевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Абраменков Александр Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Саратов · 410012, Саратовская Область, г.о. город Саратов, г Саратов, ул Железнодорожная, зд. 72, помещ. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 193 | 4.415 / 5 | 18% | 2026-05-24 |
| Яндекс | 600 | 4.653 / 5 | 31% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор «Богемия» на Вавилова»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.