Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
База отдыха "Гнездо"
607690, Нижегородская Область, м.о. Кстовский, с Шава, ул Альпийская, д. 52
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort, 1★»
Качество управления 43
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1База отдыха "МаксиПарк7Я"0.2 км86
- 2Глэмпинг "Берег"10.1 км79
- 3Загородный клуб "Кадницы"3.2 км74
- 4Туристская база «На Ватоме»23.2 км67
- 5Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий-профилакторий "Янтарь"17.9 км56
- 6Гостинично-туристический комплекс "Лесной квартал"20.6 км52
- 7База отдыха "Гнездо"этот объект44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 1 624 м²
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:26:0090014:92
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ИСКУССТВО ЖИТЬ"
- ИНН · ОГРН
- 5260315403 · 1115260022460
- Статус
- действующее · с 07.11.2011
- Руководитель
- Метрикина Мария Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Метрикина Мария Николаевна — 50%; Гришандина Анна Владимировна — 50%
- Конечный бенефициар
- Метрикина Мария Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
607690, Нижегородская Область, м.о. Кстовский, с Шава, ул Альпийская, д. 52
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 89 | 4.685 / 5 | 18% | 2025-08-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.