Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «БК 16»
Санкт-Петербург · 192238, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Волковское, ул Белы Куна, д. 16, литера Б, помещ. 2-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 51
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1VALO SOUL («ВАЛО СОУЛ»)1.6 км70
- 2Мини-отель НАШ0.9 км67
- 3«VALO Hotel city» («ВАЛО хотел сити») секции 1, 2, 41.5 км64
- 4VALO Network (ВАЛО Нетворк) секция 81.5 км62
- 5Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg1.6 км61
- 6ОТЕЛЬ «HAPPY INN»1.1 км60
- 7«Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg» («Рамада Плаза бай Виндхам Санкт-Петербург) секция 31.5 км58
- 8Отель «БК 16»этот объект51
- 9Дом студентов0.7 км40
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 626 м²
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:13:0007406:34
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЭБИС"
- ИНН · ОГРН
- 7811662512 · 1177847301895
- Статус
- действующее · с 12.09.2017
- Руководитель
- Попова Елена Радиковна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Попова Елена Радиковна — 100%
- Конечный бенефициар
- Попова Елена Радиковна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 192238, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Волковское, ул Белы Куна, д. 16, литера Б, помещ. 2-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 44 | 3.705 / 5 | 0% | 2025-12-19 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «БК 16»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.