Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
СпортОтель "Калужники"
Калуга · 248033, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ш Тульское, з/у 59
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 54
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница "Хилтон Гарден Инн Калуга"4.2 км78
- 2отель Комета4.6 км64
- 3Отель "Дом" ИП Галстян А.Т.1.2 км64
- 4Обособленное подразделение ООО "Исторические отели" Исторический отель "Гостиный дворъ"4.8 км64
- 5Гостиница «Прибрежная»5 км62
- 6Гостиница "Прибрежная"5 км55
- 7СпортОтель "Калужники"этот объект54
- 8Гостиницы «ОКА»4.8 км51
- 9Белый дом2.5 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 689 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:25:000216:736
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СПОРТ ПАРК"
- ИНН · ОГРН
- 4027146935 · 1214000006439
- Статус
- действующее · с 04.08.2021
- Руководитель
- Кожевников Константин Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- Харитонов Владимир Юрьевич — 37.5%; Кожевников Константин Михайлович — 37.5%; Ахмелкин Михаил Анатольевич — 25%
- Конечный бенефициар
- Кожевников Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: Votpusk.
Калуга · 248033, Калужская Область, г.о. город Калуга, г Калуга, ш Тульское, з/у 59
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 3.667 / 5 | 0% | 2025-04-24 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор СпортОтель "Калужники": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.