Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел «Город&Море»
Владивосток · 690090, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Фонтанная, д. 17
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 45
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Хостел "Море"0.1 км87
- 2Хостел "Облака"0.4 км86
- 3Хостел «Капсульный отель «Алоха»0.6 км79
- 4Хостел "Loft"0.2 км70
- 5Хостел "ВладСтар Инн"0.5 км63
- 6Хостел "Дом Адмирала"0.3 км58
- 7Хостел «Город&Море»этот объект45
- 8«Tiger Hostel»0.7 км36
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 3 042 825 м²
- Кадастровая стоимость
- 6,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 25:28:000000:8
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СИТИ СИ ТРЕВЕЛ"
- ИНН · ОГРН
- 2537094310 · 1122537003346
- Статус
- действующее · с 17.07.2012
- Руководитель
- Закиров Алексей Адегамович · директор
- ОКВЭД
- 79.1 · Деятельность туристических агентств и туроператоров
- Учредители
- Закирова Станислава Владимировна — 30%; Закиров Алексей Адегамович — 40%; Апарина Мария Адегамовна — 30%
- Конечный бенефициар
- Закиров Алексей Адегамович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Владивосток · 690090, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Фонтанная, д. 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 79 | 3.747 / 5 | 30% | 2026-05-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел «Город&Море»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.