Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
База отдыха "Волна"
Участок находится примерно в 3670 м по направлению на юг от ориентира д. Маржинбаева, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Челябинцев Инская, р-н Аргаяшский, озеро кум-Куль, ориентир база отдыха "Волна"
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 80
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1База отдыха "Грин Парк Кум-Куль берег"2.8 км85
- 2Территория отдыха "Кумкуль парк"2.5 км82
- 3База отдыха "Волна"этот объект80
- 4База отдыха "Аквапарк Кум-Куль"5.5 км68
- 5База отдыха «Золотые ключи. Терма», ООО «Александр и Компания»5.7 км66
- 6Загородный комплекс «Космос не за горами»7.4 км58
- 7База отдыха "Акрукс"8.8 км39
- 8Клубный отель "Старая провинция"0.7 км36
- 9Мостовик2.8 км35
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 15 197 м²
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:02:0511002:278
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТУРСЕРВИС"
- ИНН · ОГРН
- 7450068040 · 1107450001658
- Статус
- действующее · с 15.06.2010
- Руководитель
- Новиков Леонид Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 93.2 · Деятельность в области отдыха и развлечений
- Учредители
- Новикова Юлия Сергеевна — 50%; Новиков Леонид Анатольевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Новикова Юлия Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Участок находится примерно в 3670 м по направлению на юг от ориентира д. Маржинбаева, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Челябинцев Инская, р-н Аргаяшский, озеро кум-Куль, ориентир база отдыха "Волна"
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор База отдыха "Волна": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.