Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница-музей «ПЖТ»
352041, Краснодарский Край, м.р-н Павловский, с.п. Павловское, ст-ца Павловская, ул Молодежная, д. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel»
Качество управления 45
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостевой дом "Павловское Подворье"2.6 км87
- 2Отель "Шерлок ХО"2.3 км73
- 3"Гостевой дом Смирновых"2.2 км65
- 4Гостиница "Дон" ИП Стаценко Т.А.1.7 км64
- 5"Гостевой дом Школьная 44" ИП Цапко Т.С.4.2 км55
- 6Мотель "У Иваныча"4.5 км52
- 7Гостиница-музей «ПЖТ»этот объект45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 14 061 м²
- Кадастровый №
- 23:24:0204302:17
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПЖТ"
- ИНН · ОГРН
- 2346013039 · 1042325774380
- Статус
- действующее · с 19.07.2004
- Руководитель
- Опалев Денис Владимирович · президент
- ОКВЭД
- 49.20 · Деятельность железнодорожного транспорта: грузовые перевозки
- Учредители
- Фирюлина Анна Петровна — 10%; Смирнов Юрий Александрович — 60%; Шаталова Людмила Александровна — 30%
- Конечный бенефициар
- Смирнов Юрий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Представлен на 2 каналах бронирования (найден на 3, подтверждены ссылками — 2).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
352041, Краснодарский Край, м.р-н Павловский, с.п. Павловское, ст-ца Павловская, ул Молодежная, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.