Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел «Велес» ООО «ЮМАН»
Сургут · 628403, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Сургут, г Сургут, ул 30 лет Победы, д. 44/1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 77
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 5
- 1Хостел «ЛОФТ» ИП Анисимов И.В.2.9 км89
- 2Хостел "Гулливер"1.7 км86
- 3Хостел «Велес» ООО «ЮМАН»этот объект77
- 4Отель-Хостел «4 комнаты» ООО «АК-СТРОЙ»2.5 км67
- 5СКАЙ ХОСТЕЛ4.4 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 8 943 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 347 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:10:0101030:577
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЮМАН"
- ИНН · ОГРН
- 8602264326 · 1168617050216
- Статус
- действующее · с 11.01.2016
- Руководитель
- Лупунчук Маргарита Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 74.90.5 · Предоставление консультационных услуг в области экологии
- Учредители
- Лупунчук Ярослав Михайлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Лупунчук Ярослав Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сургут · 628403, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Сургут, г Сургут, ул 30 лет Победы, д. 44/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 42 | 4 / 5 | 40% | 2026-04-17 |
| Яндекс | 103 | 4.641 / 5 | 65% | 2025-10-07 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел «Велес» ООО «ЮМАН»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.