Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "Меркюр Калининград Центр" (Hotel "Mercure Kaliningrad Center")
Калининград · 236040, Калининградская Область, г.о. город Калининград, г Калининград, проезд Озерный, д. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 79
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель АСГАРД"0.7 км83
- 2Отель "Меркюр Калининград Центр" (Hotel "Mercure Kaliningrad Center")этот объект79
- 3отель "Crystal House Suite Hotel & SPA" ("Кристалл Хаус Сюит отель и СПА") ООО "Торговый дом Кристалл"0.7 км74
- 4Отель "ЕВРОПА"1.1 км71
- 5Гостиница «Орион»0.7 км70
- 6Отель Нега – Калининград Центр0.7 км68
- 7Radisson Blu, Калининград0.8 км63
- 8Отель "Дона"0.6 км61
- 9Отель "Шерлок"0.6 км59
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 577 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 360 млн ₽
- Кадастровый №
- 39:15:131843:56
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "НИКИНВЕСТ"
- ИНН · ОГРН
- 3905044296 · 1023900770827
- Статус
- действующее · с 08.04.2002
- Руководитель
- Демахин Геннадий · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО"ОЛИМП ГРУПП" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Калининград · 236040, Калининградская Область, г.о. город Калининград, г Калининград, проезд Озерный, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1061 | 4.807 / 5 | 17% | 2026-06-14 |
| Яндекс | 600 | 4.74 / 5 | 64% | 2026-06-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "Меркюр Калининград Центр" (Hotel "Mercure Kaliningrad Center"): оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.