Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Соболь» ООО «Сибирь Сервис»
Нягань · 628181, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нягань, г. Нягань, мкр. 3, д. 15, к. 2, помещ. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 66
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Киевская» ИП Осадчук Татьяна Николаевна3 км77
- 2Гостиница «Соболь» ООО «Сибирь Сервис»этот объект66
- 3Гостиница «Кедр» ИП Векессер Т.А.1.4 км63
- 4Гостиница «Старый замок» ИП Ахмедова А.И.к.1.8 км63
- 5Гостиница "Эмдер"1.1 км59
- 6Отель «ЮГРА86»1 км46
- 7Гостиница «На Финском»2.3 км41
- 8Гостиница "Гостинный двор"2.4 км32
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 039 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 154 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:13:0201003:658
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СИБИРЬ СЕРВИС"
- ИНН · ОГРН
- 8610022948 · 1088610001754
- Статус
- действующее · с 16.12.2008
- Руководитель
- Минулин Михаил Равильевич · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Минулин Михаил Равильевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Минулин Михаил Равильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Нягань · 628181, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Нягань, г. Нягань, мкр. 3, д. 15, к. 2, помещ. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 4.25 / 5 | 0% | 2026-07-01 |
| Яндекс | 210 | 4.3 / 5 | 0% | 2026-05-04 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Соболь» ООО «Сибирь Сервис»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.