Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
гостиница "Аркадия"
Заинск · 423523, Республика Татарстан, м.р-н Заинский, г.п. город Заинск, г Заинск, пр-кт Победы, д. 1/13
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 1★»
Качество управления 53
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница "Хейли" аэропорт отель Бегишево31.2 км61
- 2Вояж36.1 км56
- 3гостиница "Аркадия"этот объект53
- 4Гостиница "Зай"1.1 км43
- 5Комнаты длительного отдыха железнодорожного вокзала Набережные Челны42.8 км41
- 6гостиница Горнолыжного комплекса "Федотово"18.8 км39
- 7Белая Гора11.8 км37
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 7 790 м²
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:48:060103:55
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "САДКО"
- ИНН · ОГРН
- 1647009161 · 1031612000530
- Статус
- действующее · с 31.01.2003
- Руководитель
- Никогосян Ольга Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Никогосян Ольга Владимировна — 33.33333333333333%; Липовских Николай Алексеевич — 25%; Липовских Алексей Дмитриевич — 8.333333333333332%; Лукьянова Наталья Владимировна — 33.33333333333333%
- Конечный бенефициар
- Лукьянова Наталья Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: Командировка.ру.
Заинск · 423523, Республика Татарстан, м.р-н Заинский, г.п. город Заинск, г Заинск, пр-кт Победы, д. 1/13
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 3.312 / 5 | 0% | 2026-05-23 |
| Яндекс | 209 | 3.823 / 5 | 0% | 2026-06-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор гостиница "Аркадия": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.