Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
гостиница Горнолыжного комплекса Федотово
Республика Татарстан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,9п.п.к медиане города по Индексу
- −20,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 346 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СДК ФЕДОТОВО»ИНН 1647015214
- Отзывы гостей
- 4,14 / 5346 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- Республика Татарстан, м.р-н Заинский, с.п. Бегишевское, кв-л 010503, зд. 1, к. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТИВНО-ДЕЛОВОЙ КОМПЛЕКС ФЕДОТОВО" подтверждённая публичная связьИНН 1647015214ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
40 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница Горнолыжного комплекса «Федотово»: индекс качества управления на 16,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Горнолыжного комплекса «Федотово» чаще всего отмечается за приемлемое соотношение цены и качества, а также удобное расположение, что отмечается около двух третей гостей. Удобства объекта получают примерно равное число положительных и отрицательных откликов, при этом в отзывах встречается как похвала за наличие базовых сервисов, так и замечания по поводу состояния подъёмников и организации парковки. Завтраки в целом воспринимаются удовлетворительно, однако оценки персонала и процесса заселения разнятся: некоторые гости отмечают вежливость сотрудников, другие — медлительность и недостаток инициативы. Парковка и подъёмники вызывают больше всего претензий, включая необходимость платного въезда и неудовлетворительное техническое состояние оборудования.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Татарстан, м.р-н Заинский, с.п. Бегишевское, кв-л 010503, зд. 1, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (85), локацию (64) и удобства (62); чаще критикуют заселение (27) и парковку (17). Всего 312 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (312)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 7 | 5 | 0 |
| Завтрак | 18 | 13 | 4 |
| Локация | 64 | 41 | 10 |
| Удобства | 62 | 36 | 18 |
| Цена / качество | 85 | 53 | 25 |
| Персонал | 22 | 12 | 8 |
| Чистота | 5 | 3 | 2 |
| Парковка | 17 | 4 | 9 |
| Санузел | 5 | 1 | 2 |
| Заселение | 27 | 5 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 0–2★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 5 729 ₽ · RevPAR 4 027 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 078 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 44 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:19:000000:2006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СДК ФЕДОТОВО»
- ИНН · ОГРН
- 1647015214 · 1111651007632
- Статус
- действующее · с 02.12.2011
- Руководитель
- Сабиров Ильяс Ренадович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Горшков Алексей Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Горшков Алексей Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: fedotovo.info ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 346отзывов гостей · 1 площадка
- 312упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Горнолыжного комплекса Федотово»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fedotovo.info; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Горнолыжного комплекса Федотово»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 855 223-00-63.
«гостиница Горнолыжного комплекса Федотово»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 2★.
«гостиница Горнолыжного комплекса Федотово»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Горнолыжного комплекса Федотово»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 346 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 40 из 100.
«гостиница Горнолыжного комплекса Федотово»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СДК ФЕДОТОВО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
346 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 346 | 4.142 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.