Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Family room
Находка · Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, ул Шевченко, д. 81А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 96
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 4
- 1Family roomэтот объект96
- 2Гостиничный комплекс "Меркурий" (ООО "Гостиничный комплекс "Меркурий")0.4 км60
- 3Ресторанно-гостиничный комплекс "Царский дворик"0.6 км57
- 4Гостевой дом "Вольф Клуб"0.5 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 222 м²
- Кадастровая стоимость
- 376 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 25:31:010405:1073
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БЕГИНИН"
- ИНН · ОГРН
- 2508065724 · 1042501614033
- Статус
- действующее · с 26.10.2004
- Руководитель
- Василенко Татьяна Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 38.32.2 · Обработка (переработка) лома и отходов драгоценных металлов
- Учредители
- Василенко Татьяна Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Василенко Татьяна Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Находка · Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, ул Шевченко, д. 81А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 48 | 5 / 5 | 73% | 2026-06-12 |
| Яндекс | 9 | 5 / 5 | 56% | 2025-09-08 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.