Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Ресторанно-гостиничный комплекс Царский дворик
Находка · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2п.п.к медиане города по Индексу
- −4,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 26 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО«САМУР»ИНН 2508098864
- Отзывы гостей
- 4,5 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 692906, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, пр-кт Северный, д. 108, помещ. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"САМУР" подтверждённая публичная связьИНН 2508098864ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Ресторанно-гостиничный комплекс «Царский дворик»: индекс качества управления на 2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется большими и просторными номерами, в которых гости отмечают чистоту, ухоженность и наличие всех необходимых удобств. Подавляющее большинство упоминаний о персонале — положительные: гостей часто отмечают вежливость, отзывчивость и оперативность сотрудников, особенно администраторов. Территория и сами номера регулярно упоминаются как чистые и опрятные, что подтверждается многократными замечаниями о белоснежном белье и регулярной уборке. Среди замечаний — единичные случаи недостаточного внимания к гостям, сложности с бронированием и несоответствие заявленной цены фактической, а также отсутствие терминала оплаты и чеков. Некоторые гости указывают на нехватку розеток в зоне кровати и удалённость от магазинов. Завтраки и ресторан при гостинице упоминаются сдержанно, но в положительном ключе — отмечаются вкус блюд и щедрые порции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Находка · 692906, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, пр-кт Северный, д. 108, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (19), персонал (17) и чистоту (13); чаще критикуют заселение (7). Всего 91 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (91)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 13 | 12 | 1 |
| Номер | 19 | 18 | 1 |
| Санузел | 3 | 2 | 0 |
| Локация | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 17 | 13 | 3 |
| Завтрак | 9 | 6 | 1 |
| Удобства | 8 | 5 | 2 |
| Цена / качество | 12 | 7 | 4 |
| Заселение | 7 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО«САМУР»
- ИНН · ОГРН
- 2508098864 · 1112508008337
- Статус
- действующее · с 05.09.2011
- Руководитель
- Добрянская Инга Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Мирзалиев Алик Фейсал Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Мирзалиев Алик Фейсал Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tsarskii-dvorik.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 26отзывов гостей · 1 площадка
- 91упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ресторанно-гостиничный комплекс Царский дворик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tsarskii-dvorik.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Царский дворик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 708-93-48.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Царский дворик»: сколько номеров?
6 номеров.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Царский дворик»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Ресторанно-гостиничный комплекс Царский дворик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 26 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Ресторанно-гостиничный комплекс Царский дворик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО«САМУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
26 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 4.5 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.