Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Территория семейного отдыха "Мадагаскар"
396947, Воронежская Область, м.р-н Семилукский, с.п. Губарёвское, п совхоза "Раздолье", ул Стародорожная, д. 15в
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 54
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Глэмпинг Солнечная Система9.3 км80
- 2Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского"18.6 км74
- 3Лесная база "Папоротник"9.4 км62
- 4Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий "Олимп Здоровья"17.6 км60
- 5Общество с ограниченной ответственностью "Клинический санаторий имени Горького"15.9 км59
- 6Турбаза "Хуторок"5.5 км55
- 7Территория семейного отдыха "Мадагаскар"этот объект54
- 8Сосновый Бор, глэмпинг, турбаза17.8 км52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 51 930 м²
- Кадастровая стоимость
- 32 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:28:8300018:618
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МАДАГАСКАР"
- ИНН · ОГРН
- 3628019753 · 1183668033010
- Статус
- действующее · с 21.08.2018
- Руководитель
- Сотников Сергей Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
- Учредители
- Ягодкин Евгений Васильевич — 33%; Сотников Сергей Анатольевич — 34%; Шрамов Алексей Владимирович — 33%
- Конечный бенефициар
- Ягодкин Евгений Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Представлен на 1 канале бронирования (найден на 3, подтверждены ссылками — 1).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
396947, Воронежская Область, м.р-н Семилукский, с.п. Губарёвское, п совхоза "Раздолье", ул Стародорожная, д. 15в
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.146 / 5 | 21% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.