Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»
Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Кемеровский, д Журавлево, ул Боровая, стр. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 72
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1городская гостиница - Отель «Вилла МАРАЛИС» («Villa MARALIS»)1.9 км89
- 2Мини-отель "Регион 42" ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ИГНАТЕНКО ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА6.3 км77
- 3Гостиница «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»этот объект72
- 4Бар-отель "Та еще птица" ИП Лебедева Ольга Александровна2.2 км72
- 5Мини-отель "Дипломат" ИП Ярославкина Л.В.5 км64
- 6Сибирь Хаус6.4 км63
- 7Гостиница МАУ «ГЦС «КУЗБАСС»5.9 км62
- 8гостиница "Дружба"7 км53
- 9Отель "Луна" ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ КАРАБЕЛЬНИКОВА РАЯ ВЛАДИМИРОВНА5.8 км40
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 071 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:04:0211003:635
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 4250001340 · 1054250001134
- Статус
- действующее · с 07.02.2005
- Руководитель
- Рязанова Наталья Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рязанов Антон Павлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Рязанов Антон Павлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Кемеровский, д Журавлево, ул Боровая, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 144 | 4.299 / 5 | 67% | 2026-06-15 |
| Яндекс | 341 | 4.695 / 5 | 52% | 2026-04-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.