Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
гостиница Дружба
Кемерово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,4п.п.к медиане города по Индексу
- −10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 250 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БИГ-БЭГ»ИНН 4207059015
- Отзывы гостей
- 3,33 / 563 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- 650036, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Терешковой, стр. 30, помещ. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИГ-БЭГ" подтверждённая публичная связьИНН 4207059015ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Дружба»: индекс качества управления на 14,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Дружба» в Кемерово получает смешанные отзывы по соотношению цены и качества — примерно половина гостей считают условия соответствующими затраченным средствам. Положительные оценки чаще всего касаются персонала, около двух третей упоминаний о котором отмечают вежливость и доброжелательность, а также чистоты, которую отмечают около половины тех, кто её обсуждает. В номерах, по словам гостей, имеется всё необходимое для базового размещения, включая санузел, душ, телевизор и чайник, однако состояние номеров оценивается неоднозначно: встречаются замечания о подтёках в ванной, изношенных покрытиях и шуме с улицы. Санузел и уровень шума — частные темы критики, при этом расположение гостиницы большинство оценивает положительно, отмечая близость к магазинам и транспорту.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кемерово · 650036, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Терешковой, стр. 30, помещ. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (103), персонал (61) и локацию (16); чаще критикуют чистоту (79) и номер (76). Всего 438 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (438)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Локация | 16 | 14 | 2 |
| Цена / качество | 103 | 58 | 32 |
| Персонал | 61 | 37 | 24 |
| Номер | 76 | 34 | 34 |
| Санузел | 28 | 11 | 14 |
| Чистота | 79 | 36 | 41 |
| Удобства | 30 | 12 | 16 |
| Заселение | 18 | 6 | 9 |
| Шумоизоляция | 21 | 2 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 748 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 115 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:24:0501003:6300
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИГ-БЭГ»
- ИНН · ОГРН
- 4207059015 · 1024200690447
- Статус
- действующее · с 30.09.1999
- Руководитель
- Абдуллаев Назим Керим Оглы · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Абдуллаев Назим Керим Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Абдуллаев Назим Керим Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--90aagfbtte2m.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 250отзывов гостей · 2 площадки
- 438упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Дружба»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--90aagfbtte2m.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Дружба»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 384 254-16-64.
«гостиница Дружба»: сколько номеров?
23 номера.
«гостиница Дружба»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Дружба»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 63 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 250. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«гостиница Дружба»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БИГ-БЭГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
250 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 3.333 / 5 | 48% |
| Яндекс | 187 | 3.775 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.