Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Гостиница «Корела»
Приозерск · Ленинградская область, Приозерский район, г. Приозерск, ул. Калинина 11
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 1★»
Качество управления 45
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «УЮТ» ООО «УЮТ»1.5 км75
- 2Гостиница «Кексгольм»0.3 км68
- 3ДРУЗЬЯ ПРИОЗЕРСК0.1 км66
- 4Гостиница «Гранат»2.4 км54
- 5Гостевой дом на Крупской3.1 км50
- 6База отдыха «Усадьба Ампиала»2.8 км47
- 7Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта "Центр физической культуры, спорта и молодежной политики" Приозерского муниципального района Ленинградской области0.3 км45
- 8Гостиница «Корела»этот объект45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 3 862 м²
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:03:0301007:83
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПРИИСК"
- ИНН · ОГРН
- 4712019062 · 1024701653580
- Статус
- действующее · с 18.02.2002
- Руководитель
- Цветиков Александр Васильевич · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Цветиков Иван Васильевич — 50%; Грушина Цветана Викторовна — 50%
- Конечный бенефициар
- Цветиков Иван Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Приозерск · Ленинградская область, Приозерский район, г. Приозерск, ул. Калинина 11
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 296 | 4.091 / 5 | 1% | 2026-02-24 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.