Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта Центр физической культуры, спорта и молодежной политики Приозерского муниципального района Ленинградской области
Приозерск · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- МБУ ФКС «ЦЕНТР ФКС И МП»ИНН 4712027377
- Отзывы гостей
- 4,59 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, г.п. Приозерское, г. Приозерск, ул. Маяковского, зд. 25
- Связанная компания
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА "ЦЕНТР ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ, СПОРТА И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ" ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" подтверждённая публичная связьИНН 4712027377ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта «Центр физической культуры, спорта и молодежной политики» Приозерского муниципального района Ленинградской области: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9,5 п.п.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница располагает спортивными площадками, включая городошные дорожки, тренажёрный зал и помещения для групповых занятий, что отмечается в десятках упоминаний. Удобства в целом получают положительную оценку: гости указывают на наличие необходимого инвентаря, раздевалки, душевые и близость питания. Персонал характеризуется как доброжелательный и отзывчивый, встречающий гостей приветливо. Вместе с тем, в отзывах встречается мнение о недостатке силового оборудования и ограниченном пространстве для тренировок.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Приозерск · Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, г.п. Приозерское, г. Приозерск, ул. Маяковского, зд. 25
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (15), соотношение цены и качества (9) и персонал (8). Всего 39 упоминаний по 5 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (39)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 8 | 8 | 0 |
| Чистота | 4 | 4 | 0 |
| Удобства | 15 | 11 | 3 |
| Цена / качество | 9 | 6 | 2 |
| Локация | 3 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · все категории, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 9 097 ₽ · RevPAR 5 928 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МБУ ФКС «ЦЕНТР ФКС И МП»
- ИНН · ОГРН
- 4712027377 · 1164704064161
- Статус
- действующее · с 17.10.2016
- Руководитель
- Солодухин Сергей Вячеславович · директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: priozersk-cfks.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 29отзывов гостей · 1 площадка
- 39упоминаний в отзывах · 5 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта Центр физической культуры, спорта и молодежной политики Приозерского муниципального района Ленинградской области»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — priozersk-cfks.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта Центр физической культуры, спорта и молодежной политики Приозерского муниципального района Ленинградской области»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 813 793-30-46.
«Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта Центр физической культуры, спорта и молодежной политики Приозерского муниципального района Ленинградской области»: сколько номеров?
24 номера.
«Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта Центр физической культуры, спорта и молодежной политики Приозерского муниципального района Ленинградской области»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта Центр физической культуры, спорта и молодежной политики Приозерского муниципального района Ленинградской области»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 29 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта Центр физической культуры, спорта и молодежной политики Приозерского муниципального района Ленинградской области»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: МБУ ФКС «ЦЕНТР ФКС И МП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
29 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 29 | 4.586 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.