Альтын Шор — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Альтын Шор — апарт-/гостиничный комплекс в городе Шерегеш, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Отделка: полный ремонт, мебель и комплектация.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Отделка | полный ремонт, мебель и комплектация | Официальный сайт проекта ↗ · 03.09.2026 |
|---|
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — закон: 214-ФЗ; эскроу: да. Продажи идут по 214-ФЗ; банк эскроу-счетов в источниках не назван.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Форма продажи | закон: 214-ФЗ эскроу: да | Официальный сайт проекта ↗ · 03.09.2026 |
|---|
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — IV квартал 2028. Переносов заявленного срока в источниках на дату проверки не зафиксировано.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | IV квартал 2028 Срок первых инфраструктурных объектов, гостиниц и апарт-отелей первой очереди | Официальный сайт проекта ↗ · 03.09.2026 |
|---|
Кто будет управлять и на каких условиях
| Тип программы | тип: разделение чистой прибыли доля собственника: 50% manager share: 50% Заявленная сайтом финансовая модель; договор не проверен | Официальный сайт проекта ↗ · 03.09.2026 |
|---|---|---|
| Комиссия оператора | 50% чистой прибыли Заявленная доля управляющей компании; договор не проверен | Официальный сайт проекта ↗ · 03.09.2026 |
Раскрыто 2 из 4 позиций программы. Нераскрытая позиция — факт о прозрачности проекта на дату проверки, а не вывод о качестве управления.
Сколько из заработанного дойдёт до собственника
У проекта опубликована ставка 50% — Официальный сайт проекта ↗, 03.09.2026. Она подставлена ниже; всё остальное — ваши допущения.
Как устроена скидка оператора — на круглых числах. Номер заработал 150 000 ₽ выручки; после операционных расходов осталось 100 000 ₽ операционной прибыли. При стандартной ставке 15% собственник получает 85 000 ₽, оператор — 15 000 ₽. При сниженной 13% собственнику идёт 87 000 ₽, оператору — 13 000 ₽: управляющая компания отдаёт 2 000 ₽ из своего вознаграждения в прибыль конкретного собственника. Общий фонд, база расчёта и доли остальных собственников при этом не меняются — скидка не ломает котловой метод.
| Выручка номера | 150 000 | |
|---|---|---|
| − операционные расходы | 50 000 | |
| = операционная прибыль | 100 000 | |
| Оператору при 50% | 50 000 | |
| Собственнику | 50 000 |
Это калькулятор механики, а не прогноз дохода. Выручка, загрузка и расходы — ваши допущения; HotGrade их не подтверждает и не обещает. Юридическую силу имеют только условия договора управления и приложения к нему.
Кто застройщик
В ЕИСЖС проект не найден при проверке 03.09.2026: декларация по 214-ФЗ публикуется, когда привлекаются средства дольщиков. Ниже — данные с официальных страниц проекта и из ЕГРЮЛ.
Застройщик — ООО СЗ «АЛТЫН ШОР ДЕВЕЛОПМЕНТ», ИНН 4214046708 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 03.09.2026
ООО СЗ «АЛТЫН ШОР ДЕВЕЛОПМЕНТ» в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Официальное присутствие проекта
- Официальный сайт проекта ↗ · зафиксировано 03.09.2026
Ссылки ведут на страницы участников проекта. Мы фиксируем их существование на дату проверки; утверждения на этих страницах остаются утверждениями их авторов.
Источники и дата проверки
- Официальный сайт проекта ↗ · проверено 3 сентября 2026
Исследование первичных источников: 8 фактов найдено, 3 позиции публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Старт реализации апарт-отеля №1 в Шерегеше.
Об управлении: Старт реализации апарт-отеля №1 в Шерегеше.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- IV квартал 2028Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.
Карточка опубликована для читателя, но не отдаётся поиску: редакционное решение: проект ждёт проверки фактов; не хватает подтверждённых данных.