Инструменты собственника
Калькуляторы для отеля
Десять расчётов, собранных по задачам: от «сходится ли проект» до «сколько заберёт площадка». Все считают прямо в браузере — введённые вами цифры никуда не отправляются и нигде не сохраняются.
Показатель сам по себе ничего не решает: RevPAR в 3 200 ₽ — это хорошо или плохо, зависит от города, сезона и сегмента. Поэтому каждый расчёт здесь снабжён границами применимости, а сравнивать результат с рынком удобнее на пульсе рынка и на карточке конкретного объекта в каталоге.
Проект ещё не запущен
Прикинуть, сходится ли экономика, до того как считать деньги в стройку.
Покупка или передача в управление
Посчитать сделку и условия партнёра до подписания.
Объект работает
Понять, где выручка теряется и какой показатель тянет вниз.
Обязательства перед государством
Посчитать то, что придётся заплатить или подтвердить.
Чего калькуляторы не делают
- Не заменяют финансовую модель для банка или инвестора: это прикидка на ваших допущениях, а не аудированный расчёт.
- Не знают вашего объекта. Загрузку, тариф и расходы вводите вы — качество ответа равно качеству введённых цифр.
- Не предсказывают будущее. Сценарий «оптимистичный» — это арифметика при заданных числах, а не прогноз рынка.
Если нужно сравнить не гипотезу, а конкретный объект с рынком — начните с проверки объекта, дальше карточка покажет отзывы, каналы продаж и качество управления.