Инструменты собственника

Калькуляторы для отеля

Двадцать три расчёта и рабочих материала, собранные по задачам: от «сходится ли проект» до «какие документы обновить». Значения калькуляторов и профиль документов остаются в браузере. Только проверка реестра отправляет поисковый запрос в сервис HotGrade, чтобы найти объект.

Показатель сам по себе ничего не решает: RevPAR в 3 200 ₽ — это хорошо или плохо, зависит от города, сезона и сегмента. Поэтому каждый расчёт здесь снабжён границами применимости, а сравнивать результат с рынком удобнее на пульсе рынка и на карточке конкретного объекта в каталоге.

Проект ещё не запущен

Прикинуть, сходится ли экономика, до того как считать деньги в стройку.

Бизнес-план гостиницыКакова известная потребность проекта, чем она закрыта и при какой загрузке объект выйдет в ноль.Открыть расчёт →Классификация и экономика гостевого домаДействует ли маршрут на выбранную дату, какие блокирующие условия закрыть и сходится ли модель при вашем фонде и сезоне.Открыть расчёт →Доходность и окупаемостьОперационный результат и через сколько лет вернётся вложенный капитал.Открыть расчёт →Оснащение и сравнение КПСколько единиц заложить, какая часть сметы уже подтверждена ценами и как сравнить три предложения.Открыть расчёт →Электронные замки и RFPСколько комплектов заложить, нужна ли offline/online-архитектура и что потребовать на приёмке.Открыть расчёт →

Покупка или передача в управление

Посчитать сделку и условия партнёра до подписания.

Due diligence и стоимость покупкиКакие доказательства ещё не проверены и во что обойдётся полный вход в сделку.Открыть расчёт →Мемо покупки номера в апарт-отелеКакое право приобретается, из чего складывается выплата и где реклама ещё не подтверждена доказательством.Открыть расчёт →Вознаграждение управляющей компанииСколько стоит fee stack и как сравнить два договора по 32 одинаковым пунктам.Открыть расчёт →Экономика франшизыЧистый эффект бренда после роялти, маркетинговых сборов и требований к обновлению.Открыть расчёт →

Объект работает

Понять, где выручка теряется и какой показатель тянет вниз.

Обязательства перед государством

Посчитать то, что придётся заплатить или подтвердить.

Туристический налогСумма к уплате по вашей ставке и числу суток, с минимумом в 100 ₽.Открыть расчёт →Проверка в реестреЕсть ли объект в едином реестре, какая категория указана и что означает её отсутствие.Открыть расчёт →Комплект документов по ПП № 1912Какие публикации, договорные условия и процессы проверить именно для вашей модели объекта.Открыть расчёт →Паспорт безопасности гостиницыНужен ли паспорт для известной категории, какой этап следующий и какие сроки поставить на контроль.Открыть расчёт →Пожарная безопасность гостиницыКакие контуры и доказательства ещё не проверены, где нужен STOP и когда пересверить нормативную базу.Открыть расчёт →Санитарный scope и программа контроляКакие процессы входят в базовый контур, что добавляют питание, бассейн и прачечная и какие доказательства ещё не проверены.Открыть расчёт →

Чего инструменты не делают

Не заменяют финансовую модель для банка или инвестора: это прикидка на ваших допущениях, а не аудированный расчёт.
Не знают вашего объекта. Загрузку, тариф и расходы вводите вы — качество ответа равно качеству введённых цифр.
Не предсказывают будущее. Сценарий «оптимистичный» — это арифметика при заданных числах, а не прогноз рынка.

Если нужно сравнить не гипотезу, а конкретный объект с рынком — начните с проверки объекта, дальше карточка покажет отзывы, каналы продаж и качество управления.