Marine Garden Sochi Hotels & Resorts — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Marine Garden Sochi Hotels & Resorts — апарт-/гостиничный комплекс в городе Сочи, заявлено 2 400 юнитов, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 2 400 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Помещений по декларации | по декларации: 333 отраслевой мониторинг / сми: 2 400 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002765 ↗ · 10.08.2023 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 400 машино-мест: 67 иных нежилых помещений (без машино-мест): 333 | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002765 ↗ · 10.08.2023 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в ПАО Банк «ФК Открытие» и остаются там до передачи объекта — это защита 214-ФЗ. Разрешение на строительство № RU-23-309-8365-2021 действует до 05.11.2025.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002765 ↗ · 10.08.2023 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | наименование: ПАО Банк «ФК Открытие» ИНН: 7706092528 | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002765 ↗ · 10.08.2023 |
| Разрешение на строительство | номер: RU-23-309-8365-2021 выдано: 29.01.2021 действует до: 05.11.2025 | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002765 ↗ · 10.08.2023 |
Кто застройщик
Проектная декларация № 23-002765, редакция от 10.08.2023 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — ИСК Еврострой, ИНН 2366020242, ОГРН 1202300023342 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 10.08.2023
ИСК Еврострой в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Источники и дата проверки
- Отраслевой мониторинг / СМИ ↗ · проверено 28 июля 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002765 ↗ · проверено 10 августа 2023
Исследование первичных источников: 12 фактов найдено, 2 позиции публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Macon/Эксперт Юг: 2 400 номеров.
Об управлении: Macon/Эксперт Юг: 2 400 номеров.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- 2026–2030Заявленный срок ввода
Срок по материалам девелопера. Это заявление источника, а не подтверждённый факт. источник ↗
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 10.08.2023Проектная декларация опубликована № 23-002765
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 10.08.2023Проектная декларация опубликована № 23-002765
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 10.08.2023Проектная декларация опубликована № 23-002765
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 29.01.2021Разрешение на строительство № RU-23-309-8365-2021
Действует до 05.11.2025. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.
Карточка опубликована для читателя, но не отдаётся поиску: редакционное решение: проект ждёт проверки фактов.