Мореград — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Мореград — апарт-/гостиничный комплекс в городе Анапа, заявлено 2 500 юнитов, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
- Продано по отчётности застройщика
- 39% 319 из 818 помещений
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 2 500 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Помещений по декларации | по декларации: 705 отраслевой мониторинг / сми: 2 500 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · 05.08.2026 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 759 машино-мест: 54 иных нежилых помещений (без машино-мест): 705 | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · 05.08.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в ПАО Сбербанк и остаются там до передачи объекта — это защита 214-ФЗ. Разрешение на строительство № 23-37-56-2023 действует до 03.11.2028.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · 05.08.2026 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | наименование: ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · 05.08.2026 |
| Разрешение на строительство | номер: 23-37-56-2023 выдано: 03.11.2023 действует до: 03.11.2028 | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · 05.08.2026 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — I кв. 2027. Срок передачи сдвинулся с 01.08.2027 на 31.12.2027.
История переносов по редакциям декларации
По декларации срок передачи переехал с 01.08.2027 на 31.12.2027 — это 152 дня позже.
Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · 05.08.2026
Перенос срока в декларации — факт документа, а не нарушение и не вывод HotGrade о застройщике. Договорные последствия для конкретного дольщика определяются его ДДУ.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | I кв. 2027 | Живая карточка ЕИСЖС ↗ · 03.09.2026 |
|---|
Сколько уже продано
319 из 818 помещений по декларации — 39%. Не продано 499 помещений.
Живая карточка ЕИСЖС ↗, период 2026-07 · срез 03.09.2026
Число подаёт застройщик в отчётности по 214-ФЗ. Это состояние продаж на дату среза, а не оценка ликвидности проекта и не прогноз HotGrade.
Кто застройщик
Проектная декларация № 23-002991, редакция от 05.08.2026 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — ССК, ИНН 2312320105, ОГРН 1232300038079 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 05.08.2026
ССК в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — Краснодарский край, г. Анапа, пр. Сосновый, 10".
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Адрес | Краснодарский край, г. Анапа, пр. Сосновый, 10" Строительный адрес из заголовка декларации | Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · 05.08.2026 |
|---|
Источники и дата проверки
- Отраслевой мониторинг / СМИ ↗ · проверено 28 июля 2026
- Живая карточка ЕИСЖС ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Живая карточка ЕИСЖС ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Живая карточка ЕИСЖС ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Живая карточка ЕИСЖС ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · проверено 5 августа 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · проверено 5 августа 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · проверено 5 августа 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 23-002991 ↗ · проверено 5 августа 2026
Исследование первичных источников: 47 фактов найдено, 0 позиций публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Macon/Эксперт Юг: один из крупнейших проектов края, 2 500 номеров.
Об управлении: Macon/Эксперт Юг: один из крупнейших проектов края, 2 500 номеров.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- I кв. 2027Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- I кв. 2027Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- I кв. 2027Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- I кв. 2027Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- 2026-07Срез продаж по ЕИСЖС
Продано 319 из 818 помещений в декларации (39%). Считает застройщик в отчётности, а не HotGrade. источник ↗
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 05.08.2026Проектная декларация опубликована № 23-002991
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 05.08.2026Проектная декларация опубликована № 23-002991
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 05.08.2026Проектная декларация опубликована № 23-002991
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 05.08.2026Проектная декларация опубликована № 23-002991
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 03.11.2023Разрешение на строительство № 23-37-56-2023
Действует до 03.11.2028. источник ↗
- 03.11.2023Разрешение на строительство № 23-37-56-2023
Действует до 03.11.2028. источник ↗
- 03.11.2023Разрешение на строительство № 23-37-56-2023
Действует до 03.11.2028. источник ↗
- 03.11.2023Разрешение на строительство № 23-37-56-2023
Действует до 03.11.2028. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.