Апарт Комплекс Green Park — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Апарт Комплекс Green Park — апарт-комплекс / апарт-отель в городе Дубна, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 516 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 4 строки с источниками
| Помещений по декларации | 516 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 50-004073 ↗ · 16.10.2025 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 516 машино-мест: 0 иных нежилых помещений (без машино-мест): 516 | Проектная декларация ЕИСЖС № 50-004073 ↗ · 16.10.2025 |
| Корпусов | 1 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
| Этажность | 2–12 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Разрешение на строительство № RU50-40-29193-2024 действует до 12.07.2027.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 50-004073 ↗ · 16.10.2025 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | по декларации: наименование: ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 по скану ЕИСЖС: эскроу-счета: да | Проектная декларация ЕИСЖС № 50-004073 ↗ · 16.10.2025 |
| Разрешение на строительство | номер: RU50-40-29193-2024 выдано: 27.09.2024 действует до: 12.07.2027 | Проектная декларация ЕИСЖС № 50-004073 ↗ · 16.10.2025 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — 31.03.2027. Переносов заявленного срока в источниках на дату проверки не зафиксировано.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | дата: 31.03.2027 | Живая карточка ЕИСЖС ↗ · 03.09.2026 |
|---|
Кто будет управлять и на каких условиях
- Заявленная цена за м²: 199 000утверждение источника · Скан ЕИСЖС ↗, 28.07.2026
Кто застройщик
Проектная декларация № 50-004073, редакция от 16.10.2025 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — СТРОЙМАКС СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК, ИНН 5010057654, ОГРН 1205000067645 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 28.07.2026
СТРОЙМАКС СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — Город Дубна, Улица Программистов.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Адрес | Город Дубна, Улица Программистов Строительный адрес из заголовка декларации | Проектная декларация ЕИСЖС № 50-004073 ↗ · 16.10.2025 |
|---|---|---|
| Координаты | 56.7544, 37.1677 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
Источники и дата проверки
- Реестр проектных карточек / ЕИСЖС-агрегатор ↗ · проверено 28 июля 2026
- Живая карточка ЕИСЖС ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 50-004073 ↗ · проверено 16 октября 2025
- Скан ЕИСЖС ↗ · проверено 28 июля 2026
Исследование первичных источников: 19 фактов найдено, 3 позиции публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Карточка проекта с периодом 2027; требуется подтверждение РНВ и классификации.
Об управлении: Карточка проекта с периодом 2027; требуется подтверждение РНВ и классификации.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- I кв. 2027Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 16.10.2025Проектная декларация опубликована № 50-004073
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 27.09.2024Разрешение на строительство № RU50-40-29193-2024
Действует до 12.07.2027. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.
Карточка опубликована для читателя, но не отдаётся поиску: редакционное решение: проект ждёт проверки фактов.