Измайловский парк — апарт-отель / новые очереди (проверить) — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Измайловский парк — апарт-отель / новые очереди (проверить) — действующие малые апарт-объекты и возможная проектная очередь — разделить в городе Москва, стадия: entity resolution required.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 860 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Помещений по декларации | 860 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002158 ↗ · 29.07.2024 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 893 машино-мест: 33 иных нежилых помещений (без машино-мест): 860 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002158 ↗ · 29.07.2024 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в АО «Банк ДОМ.РФ» и остаются там до передачи объекта — это защита 214-ФЗ. Разрешение на строительство № 77-196000-019299-2020 действует до 21.07.2024.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002158 ↗ · 29.07.2024 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | наименование: АО «Банк ДОМ.РФ» ИНН: 7725038124 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002158 ↗ · 29.07.2024 |
| Разрешение на строительство | номер: 77-196000-019299-2020 выдано: 21.12.2020 действует до: 21.07.2024 последнее продление: 24.04.2024 прежние редакции: 3 предыдущие редакции — см. «Изменения и сроки» | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002158 ↗ · 29.07.2024 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
Срок передачи сдвинулся с 21.06.2024 на 30.12.2024.
История переносов по редакциям декларации
По декларации срок передачи переехал с 21.06.2024 на 30.12.2024 — это 192 дня позже.
Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002158 ↗ · 29.07.2024
Перенос срока в декларации — факт документа, а не нарушение и не вывод HotGrade о застройщике. Договорные последствия для конкретного дольщика определяются его ДДУ.
Кто застройщик
Проектная декларация № 77-002158, редакция от 29.07.2024 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — , ИНН 7327091986, ОГРН 1197325011916 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 29.07.2024
Юрлицо с ИНН 7327091986 в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — Окружной проезд, влд. 10Б, район Соколиная гора, ВАО г. Москвы.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Адрес | Окружной проезд, влд. 10Б, район Соколиная гора, ВАО г. Москвы Строительный адрес из заголовка декларации | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002158 ↗ · 29.07.2024 |
|---|
Источники и дата проверки
- ФСА / discovery ↗ · проверено 2 сентября 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002158 ↗ · проверено 29 июля 2024
Исследование первичных источников: 10 фактов найдено, 1 позиция публично не раскрыта; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: В ФСА есть отдельные действующие объекты по адресу Окружной проезд, 10Б; поисковый спрос нельзя автоматически приписывать новой очереди.
Об управлении: В ФСА есть отдельные действующие объекты по адресу Окружной проезд, 10Б; поисковый спрос нельзя автоматически приписывать новой очереди.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 02.09.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 29.07.2024Проектная декларация опубликована № 77-002158
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 21.12.2020Разрешение на строительство № 77-196000-019299-2020
Действует до 21.07.2024. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.
Карточка опубликована для читателя, но не отдаётся поиску: редакционное решение: проект ждёт проверки фактов.