Легендарный квартал — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Легендарный квартал — апарт-квартал в городе Москва, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 414 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 4 строки с источниками
| Помещений по декларации | 414 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-001621 ↗ · 22.05.2023 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 1 303 машино-мест: 889 иных нежилых помещений (без машино-мест): 414 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-001621 ↗ · 22.05.2023 |
| Корпусов | 1 | ЕИСЖС ↗ · 03.09.2026 |
| Этажность | 18–19 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» и остаются там до передачи объекта — это защита 214-ФЗ. Разрешение на строительство № RU77174000-011003 действует до 30.06.2023.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-001621 ↗ · 22.05.2023 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | наименование: ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» ИНН: 7734202860 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-001621 ↗ · 22.05.2023 |
| Разрешение на строительство | номер: RU77174000-011003 выдано: 15.05.2015 действует до: 30.06.2023 последнее продление: 27.12.2022 прежние редакции: 3 предыдущие редакции — см. «Изменения и сроки» | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-001621 ↗ · 22.05.2023 |
Когда объект ввели
Объект введён в эксплуатацию 06.02.2023 (разрешение № 77-02-011268-2023). Срок передачи сдвинулся с 15.02.2018 на 30.09.2023.
История переносов по редакциям декларации
По декларации срок передачи переехал с 15.02.2018 на 30.09.2023 — это 2 053 дня позже.
Проектная декларация ЕИСЖС № 77-001621 ↗ · 22.05.2023
Перенос срока в декларации — факт документа, а не нарушение и не вывод HotGrade о застройщике. Договорные последствия для конкретного дольщика определяются его ДДУ.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Ввод в эксплуатацию (факт) | квартал: I квартал 2023 дата: 06.02.2023 разрешение на ввод №: 77-02-011268-2023 | Живая карточка ЕИСЖС ↗ · 03.09.2026 |
|---|---|---|
| Плановый ввод | II квартал 2023 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-001621 ↗ · 22.05.2023 |
Кто застройщик
Проектная декларация № 77-001621, редакция от 22.05.2023 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — ООО «Д-ИНВЕСТ», ИНН 7701990550, ОГРН 1137746186390 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 22.05.2023
ООО «Д-ИНВЕСТ» в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — Москва, Берёзовая аллея, д. 19, корпус 1.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Адрес | Москва, Берёзовая аллея, д. 19, корпус 1 | Живая карточка ЕИСЖС, объект 25657 ↗ · 03.09.2026 |
|---|---|---|
| Координаты | 55.85, 37.6239 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
Источники и дата проверки
- Живая карточка ЕИСЖС, объект 25657 ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 77-001621 ↗ · проверено 22 мая 2023
Исследование первичных источников: 16 фактов найдено, 0 позиций публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Апарт-квартал; текущий статус и оператор требуют проверки.
Об управлении: Апарт-квартал; текущий статус и оператор требуют проверки.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- II квартал 2023Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- 22.05.2023Проектная декларация опубликована № 77-001621
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 06.02.2023Разрешение на ввод в эксплуатацию № 77-02-011268-2023
Объект введён по данным ЕИСЖС. источник ↗
- 15.05.2015Разрешение на строительство № RU77174000-011003
Действует до 30.06.2023. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.