Ньютон Апартментс — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Ньютон Апартментс — апарт-комплекс / апарт-отель в городе Москва, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 840 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 4 строки с источниками
| Помещений по декларации | 840 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002328 ↗ · 04.04.2024 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 1 124 машино-мест: 284 иных нежилых помещений (без машино-мест): 840 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002328 ↗ · 04.04.2024 |
| Корпусов | 1 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
| Этажность | 32 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Разрешение на строительство № 77-163000-019552-2021 действует до 20.01.2027.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002328 ↗ · 04.04.2024 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | по декларации: наименование: Банк ВТБ (ПАО) ИНН: 7702070139 по скану ЕИСЖС: эскроу-счета: да | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002328 ↗ · 04.04.2024 |
| Разрешение на строительство | номер: 77-163000-019552-2021 выдано: 18.05.2021 действует до: 20.01.2027 последнее продление: 30.10.2023 прежние редакции: 2 предыдущие редакции — см. «Изменения и сроки» | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002328 ↗ · 04.04.2024 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — 31.12.2026. Срок передачи сдвинулся с 17.05.2024 на 31.12.2026.
История переносов по редакциям декларации
По декларации срок передачи переехал с 17.05.2024 на 31.12.2026 — это 958 дней позже.
Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002328 ↗ · 04.04.2024
Перенос срока в декларации — факт документа, а не нарушение и не вывод HotGrade о застройщике. Договорные последствия для конкретного дольщика определяются его ДДУ.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | дата: 31.12.2026 | Живая карточка ЕИСЖС ↗ · 03.09.2026 |
|---|
Кто застройщик
Проектная декларация № 77-002328, редакция от 04.04.2024 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — НЬЮТОН ДЕВЕЛОПМЕНТ, ИНН 7724494477, ОГРН 1197746701932 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 28.07.2026
НЬЮТОН ДЕВЕЛОПМЕНТ в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — г. Москва, район Р-н Нагатино-Садовники, проезд Нагатинский, вл. 8.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Адрес | г.Москва, 1-й Нагатинский проезд, вл. 8, 1-й Нагатинский проезд, вл. 8, к.1 Строительный адрес из заголовка декларации | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002328 ↗ · 04.04.2024 |
|---|---|---|
| Координаты | 55.6787, 37.6328 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
Источники и дата проверки
- Реестр проектных карточек / ЕИСЖС-агрегатор ↗ · проверено 28 июля 2026
- Живая карточка ЕИСЖС ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002328 ↗ · проверено 4 апреля 2024
- Скан ЕИСЖС ↗ · проверено 28 июля 2026
Исследование первичных источников: 19 фактов найдено, 3 позиции публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Карточка проекта с периодом 2026; требуется подтверждение РНВ и классификации.
Об управлении: Карточка проекта с периодом 2026; требуется подтверждение РНВ и классификации.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- IV кв. 2026Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 04.04.2024Проектная декларация опубликована № 77-002328
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 18.05.2021Разрешение на строительство № 77-163000-019552-2021
Действует до 20.01.2027. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.