Stories на Мосфильмовской — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Stories на Мосфильмовской — апартаменты в городе Москва, заявлено 180 юнитов, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 100 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 4 строки с источниками
| Помещений по декларации | 100 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002816 ↗ · 08.06.2026 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 440 нежилых помещений всего: 210 машино-мест: 110 иных нежилых помещений (без машино-мест): 100 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002816 ↗ · 08.06.2026 |
| Корпусов | 1 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
| Этажность | 3–30 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Эскроу-счета по декларации не используются: деньги покупателя не резервируются в банке до передачи объекта, и механизм возврата определяется только договором. Разрешение на строительство № 77-07-020633-2023 действует до 18.07.2026.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002816 ↗ · 08.06.2026 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | по декларации: наименование: АО «Банк ДОМ.РФ» ИНН: 7725038124 по скану ЕИСЖС: эскроу-счета не используются (по данным декларации застройщика) | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002816 ↗ · 08.06.2026 |
| Разрешение на строительство | номер: 77-07-020633-2023 выдано: 18.01.2023 действует до: 18.07.2026 последнее продление: 18.03.2026 прежние редакции: 2 предыдущие редакции — см. «Изменения и сроки» | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002816 ↗ · 08.06.2026 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — 08.06.2026. Переносов заявленного срока в источниках на дату проверки не зафиксировано.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | дата: 08.06.2026 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
|---|
Кто будет управлять и на каких условиях
- Заявленная цена за м²: 709 281утверждение источника · Скан ЕИСЖС ↗, 28.07.2026
Кто застройщик
Проектная декларация № 77-002816, редакция от 08.06.2026 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭТАЛОНИ ЕВРОПА, ИНН 7709448420, ОГРН 1157746080513 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 28.07.2026
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭТАЛОНИ ЕВРОПА в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — ГОРОД МОСКВА, Район Раменки.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Адрес | по декларации: Москва, внутригородская территория муниципальный округ Раменки, улица Лобачевского, з/у 124/3А на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0013002:4700 по скану ЕИСЖС: ГОРОД МОСКВА, Район Раменки Строительный адрес из заголовка декларации | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002816 ↗ · 08.06.2026 |
|---|---|---|
| Координаты | 55.6979, 37.471 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
Источники и дата проверки
- Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002816 ↗ · проверено 8 июня 2026
- Скан ЕИСЖС ↗ · проверено 28 июля 2026
Исследование первичных источников: 19 фактов найдено, 2 позиции публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Апартаменты в проекте; гостиничный режим не подтверждён.
Об управлении: Апартаменты в проекте; гостиничный режим не подтверждён.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 08.06.2026Проектная декларация опубликована № 77-002816
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 18.01.2023Разрешение на строительство № 77-07-020633-2023
Действует до 18.07.2026. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.