Зорге 9 — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Зорге 9 — апарт-комплекс в городе Москва, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 14 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 4 строки с источниками
| Помещений по декларации | 14 Количество иных нежилых помещений в трёх сооружениях; гостиничный номерной фонд отдельно не заявлен. | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002253 ↗ · 04.08.2023 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 14 машино-мест: 0 иных нежилых помещений (без машино-мест): 14 по корпусам: сооружение 1: 6, сооружение 2: 3, сооружение 3: 5 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002253 ↗ · 04.08.2023 |
| Корпусов | 3 | ЕИСЖС ↗ · 03.09.2026 |
| Этажность | от: 3 до: 6 по корпусам: сооружение 1: 6, сооружение 2: 3, сооружение 3: 4 | Живые карточки ЕИСЖС ↗ · 03.09.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в ПАО Сбербанк и остаются там до передачи объекта — это защита 214-ФЗ. Разрешение на строительство № 77-213000-017211-2018 действует до 05.09.2024.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002253 ↗ · 04.08.2023 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | наименование: ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002253 ↗ · 04.08.2023 |
| Разрешение на строительство | номер: 77-213000-017211-2018 выдано: 05.06.2018 действует до: 05.09.2024 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002253 ↗ · 04.08.2023 |
Когда объект ввели
Переносов заявленного срока в источниках на дату проверки не зафиксировано.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Ввод в эксплуатацию (факт) | сооружение 1: дата: 19.07.2024, разрешение на ввод №: 77-09-012084-2024 сооружение 2: дата: 30.08.2023, разрешение на ввод №: 77-09-011585-2023 сооружение 3: дата: 30.08.2023, разрешение на ввод №: 77-09-011585-2023 | Живые карточки ЕИСЖС, объекты 40478–40480 ↗ · 03.09.2026 |
|---|---|---|
| Плановый ввод | сооружение 1: III квартал 2024 сооружение 2: III квартал 2023 сооружение 3: III квартал 2023 | Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002253 ↗ · 04.08.2023 |
Кто застройщик
Проектная декларация № 77-002253, редакция от 04.08.2023 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — ООО «ЗОРГЕ 9», ИНН 7701074518, ОГРН 1157746044235 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 04.08.2023
ООО «ЗОРГЕ 9» в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — база расчёта: Москва, ул. Зорге, д. 9; корпусов: сооружение 1; сооружение 2; сооружение 3.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Адрес | база расчёта: Москва, ул. Зорге, д. 9 корпусов: сооружение 1; сооружение 2; сооружение 3 | Живые карточки ЕИСЖС, объекты 40478–40480 ↗ · 03.09.2026 |
|---|---|---|
| Координаты | by objId: 40478: широта: 55.7827, долгота: 37.5076, 40479: широта: 55.7833, долгота: 37.5097, 40480: широта: 55.783, долгота: 37.5099 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
Источники и дата проверки
- Отраслевой мониторинг / СМИ ↗ · проверено 28 июля 2026
- Живые карточки ЕИСЖС, объекты 40478–40480 ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 77-002253 ↗ · проверено 4 августа 2023
Исследование первичных источников: 17 фактов найдено, 0 позиций публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Апарт-комплекс; дата и гостиничный режим требуют проверки.
Об управлении: Апарт-комплекс; дата и гостиничный режим требуют проверки.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 2025–2030Заявленный срок ввода
Срок по материалам девелопера. Это заявление источника, а не подтверждённый факт. источник ↗
- 04.08.2023Проектная декларация опубликована № 77-002253
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 04.08.2023Проектная декларация опубликована № 77-002253
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 04.08.2023Проектная декларация опубликована № 77-002253
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 05.06.2018Разрешение на строительство № 77-213000-017211-2018
Действует до 05.09.2024. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.