Апарт отель Мега апартс — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Апарт отель Мега апартс — апарт-комплекс / апарт-отель в городе Новосибирск, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 103 помещения по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 4 строки с источниками
| Помещений по декларации | 103 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-002187 ↗ · 05.03.2026 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 103 машино-мест: 0 иных нежилых помещений (без машино-мест): 103 | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-002187 ↗ · 05.03.2026 |
| Корпусов | 1 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
| Этажность | 5 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Эскроу-счета по декларации не используются: деньги покупателя не резервируются в банке до передачи объекта, и механизм возврата определяется только договором. Разрешение на строительство № 54-35-189-2023 действует до 25.03.2026.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-002187 ↗ · 05.03.2026 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | по декларации: наименование: ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 по скану ЕИСЖС: эскроу-счета не используются (по данным декларации застройщика) | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-002187 ↗ · 05.03.2026 |
| Разрешение на строительство | номер: 54-35-189-2023 выдано: 25.10.2023 действует до: 25.03.2026 | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-002187 ↗ · 05.03.2026 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — 23.04.2026. Срок передачи сдвинулся с 31.03.2026 на 30.09.2026.
История переносов по редакциям декларации
По декларации срок передачи переехал с 31.03.2026 на 30.09.2026 — это 183 дня позже.
Проектная декларация ЕИСЖС № 54-002187 ↗ · 05.03.2026
Перенос срока в декларации — факт документа, а не нарушение и не вывод HotGrade о застройщике. Договорные последствия для конкретного дольщика определяются его ДДУ.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | дата: 23.04.2026 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
|---|
Кто будет управлять и на каких условиях
- Заявленная цена за м²: 131 622утверждение источника · Скан ЕИСЖС ↗, 28.07.2026
Кто застройщик
Проектная декларация № 54-002187, редакция от 05.03.2026 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МЕГА АПАРТС, ИНН 5406820363, ОГРН 1225400010109 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 28.07.2026
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МЕГА АПАРТС в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — Город Новосибирск, район Кировский.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Адрес | Город Новосибирск, район Кировский Строительный адрес; почтовый адрес может отличаться | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
|---|---|---|
| Координаты | 54.9637, 82.9235 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
Источники и дата проверки
- Реестр проектных карточек / ЕИСЖС-агрегатор ↗ · проверено 28 июля 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 54-002187 ↗ · проверено 5 марта 2026
- Скан ЕИСЖС ↗ · проверено 28 июля 2026
Исследование первичных источников: 18 фактов найдено, 3 позиции публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Карточка проекта с периодом 2026; требуется подтверждение РНВ и классификации.
Об управлении: Карточка проекта с периодом 2026; требуется подтверждение РНВ и классификации.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 05.03.2026Проектная декларация опубликована № 54-002187
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 2026Заявленный срок ввода
Срок по материалам девелопера. Это заявление источника, а не подтверждённый факт. источник ↗
- 25.10.2023Разрешение на строительство № 54-35-189-2023
Действует до 25.03.2026. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.
Карточка опубликована для читателя, но не отдаётся поиску: редакционное решение: проект ждёт проверки фактов.