Ворошилов — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Ворошилов — апарт-/гостиничный комплекс в городе Новосибирск, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 511 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Помещений по декларации | 511 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-001850 ↗ · 06.08.2026 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 631 машино-мест: 120 иных нежилых помещений (без машино-мест): 511 | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-001850 ↗ · 06.08.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в ПАО Сбербанк и остаются там до передачи объекта — это защита 214-ФЗ. Разрешение на строительство № 54-35-214-2022 действует до 04.11.2026.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-001850 ↗ · 06.08.2026 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | наименование: ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-001850 ↗ · 06.08.2026 |
| Разрешение на строительство | номер: 54-35-214-2022 выдано: 13.12.2022 действует до: 04.11.2026 последнее продление: 09.07.2026 прежние редакции: 4 предыдущие редакции — см. «Изменения и сроки» | Проектная декларация ЕИСЖС № 54-001850 ↗ · 06.08.2026 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — 2026. Срок передачи сдвинулся с 22.05.2026 на 13.01.2027.
История переносов по редакциям декларации
По декларации срок передачи переехал с 22.05.2026 на 13.01.2027 — это 236 дней позже.
Проектная декларация ЕИСЖС № 54-001850 ↗ · 06.08.2026
Перенос срока в декларации — факт документа, а не нарушение и не вывод HotGrade о застройщике. Договорные последствия для конкретного дольщика определяются его ДДУ.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | 2026 | Отраслевой мониторинг / СМИ ↗ · 28.07.2026 |
|---|
Кто застройщик
Проектная декларация № 54-001850, редакция от 06.08.2026 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — ГК СМСС, ИНН 5402015408, ОГРН 1165476063763 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 06.08.2026
Профиль застройщика: ГК СМСС →У этого юрлица в корпусе 2 объекта — портфель и сроки по ним собраны в профиле.
Источники и дата проверки
- Отраслевой мониторинг / СМИ ↗ · проверено 28 июля 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 54-001850 ↗ · проверено 6 августа 2026
Исследование первичных источников: 11 фактов найдено, 1 позиция публично не раскрыта; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Коммерсантъ со ссылкой на проектные декларации: вместе с Лэнд Лорд более 1 тыс. юнитов.
Об управлении: Коммерсантъ со ссылкой на проектные декларации: вместе с Лэнд Лорд более 1 тыс. юнитов.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- 2026Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 06.08.2026Проектная декларация опубликована № 54-001850
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 13.12.2022Разрешение на строительство № 54-35-214-2022
Действует до 04.11.2026. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.