Резиденция Фрунзе — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Резиденция Фрунзе — апарт-/гостиничный комплекс в городе Евпатория, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 182 помещения по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Помещений по декларации | 182 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 91-000735 ↗ · 07.08.2026 |
|---|---|---|
| Состав фонда | жилых помещений: 0 нежилых помещений всего: 272 машино-мест: 90 иных нежилых помещений (без машино-мест): 182 | Проектная декларация ЕИСЖС № 91-000735 ↗ · 07.08.2026 |
По какому договору продают и защищены ли деньги
Форма продажи по декларации — договор участия в долевом строительстве; счета эскроу. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в ПАО Сбербанк и остаются там до передачи объекта — это защита 214-ФЗ. Разрешение на строительство № 91-RU93304000-8732-2025 действует до 09.01.2030.
Чем это подтверждено — 3 строки с источниками
| Форма продажи | Договор участия в долевом строительстве; счета эскроу | Проектная декларация ЕИСЖС № 91-000735 ↗ · 07.08.2026 |
|---|---|---|
| Эскроу-банк | наименование: ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 | Проектная декларация ЕИСЖС № 91-000735 ↗ · 07.08.2026 |
| Разрешение на строительство | номер: 91-RU93304000-8732-2025 выдано: 09.12.2025 действует до: 09.01.2030 | Проектная декларация ЕИСЖС № 91-000735 ↗ · 07.08.2026 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — I кв. 2030. Переносов заявленного срока в источниках на дату проверки не зафиксировано.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | I кв. 2030 | Живая карточка ЕИСЖС ↗ · 03.09.2026 |
|---|
Кто застройщик
Проектная декларация № 91-000735, редакция от 07.08.2026 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — , ИНН 5032324110, ОГРН 1205000112932 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 07.08.2026
Юрлицо с ИНН 5032324110 в справочнике застройщиков →В корпусе апарт-проектов HotGrade у этого юрлица один объект. Так работает 214-ФЗ: под каждый проект создаётся отдельный специализированный застройщик, и опыт группы на него автоматически не переходит.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — Республика Крым, г. Евпатория, ул. Горького, 11-а.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Адрес | Республика Крым, г. Евпатория, ул. Горького, 11-а Строительный адрес из заголовка декларации | Проектная декларация ЕИСЖС № 91-000735 ↗ · 07.08.2026 |
|---|
Источники и дата проверки
- Живая карточка ЕИСЖС ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 91-000735 ↗ · проверено 7 августа 2026
Исследование первичных источников: 10 фактов найдено, 0 позиций публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Публичный отраслевой анонс проекта.
Об управлении: Публичный отраслевой анонс проекта.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- I кв. 2030Плановый ввод
Срок из декларации застройщика; это план, а не факт. источник ↗
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 07.08.2026Проектная декларация опубликована № 91-000735
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 09.12.2025Разрешение на строительство № 91-RU93304000-8732-2025
Действует до 09.01.2030. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.