Апарт отель Putilov Avenir — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Апарт отель Putilov Avenir — апарт-комплекс / апарт-отель в городе Санкт-Петербург, стадия: строится / запланирован.
Операторская модель. Публичное назначение не подтверждено на дату проверки. Это означает, что мы не нашли публичного назначения на дату проверки, а не что оператора нет.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Что именно вы покупаете
Продаются нежилые помещения: «апартамент» и «номер» — маркетинговые названия, а не форма права. Всего в проекте 338 помещений по декларации застройщика.
Чем это подтверждено — 4 строки с источниками
| Помещений по декларации | 338 Для апарт-проекта используется число иных нежилых помещений; гостиничный фонд может отличаться | Проектная декларация ЕИСЖС № 78-001741 ↗ · 08.04.2022 |
|---|---|---|
| Состав фонда | нежилых помещений всего: 345 машино-мест: 7 иных нежилых помещений (без машино-мест): 338 | Проектная декларация ЕИСЖС № 78-001741 ↗ · 08.04.2022 |
| Корпусов | 1 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
| Этажность | 14 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
Когда отдадут ключи и переносили ли срок
По декларации застройщика ввод — 05.05.2022. Переносов заявленного срока в источниках на дату проверки не зафиксировано.
Чем это подтверждено — 1 строка с источниками
| Плановый ввод | дата: 05.05.2022 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
|---|
Кто будет управлять и на каких условиях
- Заявленная цена за м²: 175 589утверждение источника · Скан ЕИСЖС ↗, 28.07.2026
Кто застройщик
Проектная декларация № 78-001741, редакция от 08.04.2022 — карточка объекта в ЕИСЖС ↗. Из неё взяты реквизиты, сроки и состав фонда в разделах ниже; строки с другим источником подписаны.
Застройщик — СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СИНЕРГИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ, ИНН 7801303881, ОГРН 1167847135268 · ЕГРЮЛ ↗, проверено 28.07.2026
Профиль застройщика: СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СИНЕРГИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ →У этого юрлица в корпусе 2 объекта — портфель и сроки по ним собраны в профиле.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 64, строение А.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Адрес | г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 64, строение А Строительный адрес из заголовка декларации | Проектная декларация ЕИСЖС № 78-001741 ↗ · 08.04.2022 |
|---|---|---|
| Координаты | 59.8812, 30.2643 | Скан ЕИСЖС ↗ · 28.07.2026 |
Остальное из документов
| Эскроу-банк | по декларации: наименование: ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 по скану ЕИСЖС: эскроу-счета не используются (по данным декларации застройщика) | Проектная декларация ЕИСЖС № 78-001741 ↗ · 08.04.2022 |
|---|
Официальное присутствие проекта
- Официальный сайт проекта ↗ · зафиксировано 30.07.2026
- Официальный сайт проекта ↗ · зафиксировано 30.07.2026
Ссылки ведут на страницы участников проекта. Мы фиксируем их существование на дату проверки; утверждения на этих страницах остаются утверждениями их авторов.
Источники и дата проверки
- Реестр проектных карточек / ЕИСЖС-агрегатор ↗ · проверено 28 июля 2026
- Проектная декларация ЕИСЖС № 78-001741 ↗ · проверено 8 апреля 2022
- Скан ЕИСЖС ↗ · проверено 28 июля 2026
- Локальный корпус официальной верификации HotGrade ↗ · проверено 30 июля 2026
- Локальный корпус официальной верификации HotGrade ↗ · проверено 30 июля 2026
Исследование первичных источников: 18 фактов найдено, 3 позиции публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Карточка проекта с периодом 2022-2026; требуется подтверждение РНВ и классификации.
Об управлении: Карточка проекта с периодом 2022-2026; требуется подтверждение РНВ и классификации.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Изменения и сроки
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 2022–2026Заявленный срок ввода
Срок по материалам девелопера. Это заявление источника, а не подтверждённый факт. источник ↗
- 08.04.2022Проектная декларация опубликована № 78-001741
Дата публикации редакции декларации в ЕИСЖС. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.