Vertical Club Московская — карточка апарт-проекта
Короткий ответ
Vertical Club Московская — апарт-/гостиничный комплекс в городе Санкт-Петербург, заявлено 774 юнита, стадия: открыт / работает.
Операторская модель. Публично назван оператор — Vertical. Назван в отраслевых материалах, требует перепроверки.
Срез данных: 3 сентября 2026.
Кто будет управлять и на каких условиях
Юрлицо оператора — ООО «Вертикаль Хоспителити», ИНН 7802574820, ОГРН 1167847193326 · карточка юрлица на HotGrade → · ООО «Вертикаль Хоспителити» — официальный документ гостиничного сайта ↗, проверено 09.01.2024
| Что оператор публично берёт на себя | оператор: Vertical контур: действующий апарт-отель и онлайн-бронирование | Официальный сайт Vertical Club Московская ↗ · 03.09.2026 |
|---|---|---|
| Тип программы | Публично не раскрыто Для связи «Vertical» с этим проектом публичные условия программы управления не найдены | проверено: Официальный сайт оператора / проекта ↗ · 03.09.2026 |
Раскрыто 1 из 4 позиций программы. Нераскрытая позиция — факт о прозрачности проекта на дату проверки, а не вывод о качестве управления.
Сколько из заработанного дойдёт до собственника
Ставку вознаграждения оператора по этому проекту публично не раскрывали (проверено 03.09.2026), поэтому подставить её нам не из чего — введите ту, которую вам назвали, и посмотрите, что она означает в деньгах.
Как устроена скидка оператора — на круглых числах. Номер заработал 150 000 ₽ выручки; после операционных расходов осталось 100 000 ₽ операционной прибыли. При стандартной ставке 15% собственник получает 85 000 ₽, оператор — 15 000 ₽. При сниженной 13% собственнику идёт 87 000 ₽, оператору — 13 000 ₽: управляющая компания отдаёт 2 000 ₽ из своего вознаграждения в прибыль конкретного собственника. Общий фонд, база расчёта и доли остальных собственников при этом не меняются — скидка не ломает котловой метод.
Введите выручку и ставку оператора, чтобы увидеть разбор для «Vertical Club Московская». Ставка по этому проекту публично не раскрыта, поэтому подставить её нам не из чего.
Это калькулятор механики, а не прогноз дохода. Выручка, загрузка и расходы — ваши допущения; HotGrade их не подтверждает и не обещает. Юридическую силу имеют только условия договора управления и приложения к нему.
Кто застройщик
В ЕИСЖС проект не найден при проверке 03.09.2026: декларация по 214-ФЗ публикуется, когда привлекаются средства дольщиков. Ниже — данные с официальных страниц проекта и из ЕГРЮЛ.
Есть ли объект в реестре классификации гостиниц
В реестре классификации: три звезды, 187 мест — реестр ФСА ↗, срез 01.09.2026.
Где объект и как до него добираться
Адрес по документам — 196143, Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, д. 44а, стр. 1, помещение 719Н.
Чем это подтверждено — 2 строки с источниками
| Адрес | 196143, Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, д. 44а, стр. 1, помещение 719Н | Реестр ФСА — локальный активный срез ↗ · 01.09.2026 |
|---|---|---|
| Координаты | 59.8442251, 30.3408402 | Реестр ФСА — локальный активный срез ↗ · 01.09.2026 |
Остальное из документов
| Гостиничных номеров | номеров в реестре ФСА: 99 записей в реестре ФСА: 1 Сумма по принятым точным записям ФСА; не число продаваемых апартаментов | Реестр ФСА — локальный активный срез ↗ · 01.09.2026 |
|---|---|---|
| Площади юнитов | категории номеров, м²: Standard Single: 12, Standard: 14.5, Comfort: 20.5, Superior: 20 | Официальный сайт Vertical Club Московская ↗ · 03.09.2026 |
| Инфраструктура | lobby and bar: наименование: ROOM 812, площадь, м²: 350, часы: круглосуточно conference: тип: конференц-залы, вместимость: 33, площадь, м²: 100; тип: переговорные, вместимость: 12, площадь, м²: 17; тип: зоны коллабораций и Zoom-кабинки, вместимость: 10, площадь, м²: 40; тип: лекторий, вместимость: 40, площадь, м²: 77 fitness: форматы: фитнес; йога; растяжка, часы: круглосуточно, guest fee: бесплатно машино-мест: 30 | Официальный сайт Vertical Club Московская — инфраструктура ↗ · 03.09.2026 |
Официальное присутствие проекта
- Официальный сайт проекта ↗ · зафиксировано 03.09.2026
Ссылки ведут на страницы участников проекта. Мы фиксируем их существование на дату проверки; утверждения на этих страницах остаются утверждениями их авторов.
Источники и дата проверки
- Реестр ФСА ↗ · проверено 1 сентября 2026
- ООО «Вертикаль Хоспителити» — официальный документ гостиничного сайта ↗ · проверено 9 января 2024
- Официальный сайт Vertical Club Московская ↗ · проверено 3 сентября 2026
- Официальный сайт Vertical Club Московская — инфраструктура ↗ · проверено 3 сентября 2026
Исследование первичных источников: 11 фактов найдено, 6 позиций публично не раскрыты; сверено 03.09.2026.
Утверждение источника: Проектный объём 774; 3* заявлено.
Об управлении: Проектный объём 774; 3* заявлено.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Прозрачность операторской модели
3 из 7 баллов раскрытия — 57-е место среди 65 проектов раздела с публично названным оператором. Шкала измеряет, насколько твёрдо установлено, кто управляет и что входит в его работу; о качестве управления и доходности она не говорит ничего.
| Где назван оператор | 1 из 33 — на официальной странице проекта или объект уже работает; 2 — объявлен девелопером; 1 — назван в отраслевых материалах и требует перепроверки. |
|---|---|
| Раскрыты ли функции управления | 0 из 22 — перечислены конкретно; 1 — названа только роль; 0 — не описаны. |
| Есть проверяемая ссылка на источник | 1 из 11 — ссылка открывается. |
| Приведено само утверждение источника | 1 из 11 — есть цитируемое утверждение. |
Изменения и сроки
- 03.09.2026Сверка с первичными источниками
ЕИСЖС, ЕГРЮЛ, реестр ФСА, официальные страницы проекта и оператора перечитаны на эту дату.
- 01.09.2026Гостиничная часть в реестре ФСА: три звезды
Срез реестра классификации на эту дату. источник ↗
- 28.07.2026Проверка карточки
Данные проекта сверены с источником на эту дату. источник ↗
- 28.07.2026Оператор: Vertical
Проектный объём 774; 3* заявлено. источник ↗
- 2025Заявленный срок ввода
Срок по материалам девелопера. Это заявление источника, а не подтверждённый факт. источник ↗
Требует данных проекта
Фактическая заполняемость, доходность собственника, договор управления, KPI и комиссии оператора публично не раскрываются. Заявленная девелопером доходность — утверждение источника, а не расчёт и не подтверждение HotGrade.
Что дальше
Raido Capital — связанная компания: HotGrade создан командой Raido. Методика единая и публичная, объекты и операторы группы оцениваются той же формулой, обращение в Raido Capital не влияет на оценку.
Обращаться не обязательно. Всё, что нужно для самостоятельной проверки, — источники и даты под каждым числом — остаётся открытым, а тот же разбор можно заказать у любого другого консультанта. Контакт передаётся в Raido Capital только по вашему отдельному согласию на шаге заявки.