Реестр HotGrade
Операторы и управляющие компании отелей России
Сначала — компании, чей портфель сверен с официальным каталогом и реестром гостиниц: состав объектов с источником, география и Индекс гостевого доверия на их объектах. Группы, связь которых не подтверждена, показаны отдельно и в рейтинг не входят.
Сверка состава: 17 июля — 3 августа 2026 г.
Кто управляет отелями в России
Короткий ответ. Проверенный состав портфеля есть у 17 управляющих компаний: официальный каталог каждой сверен с реестром гостиниц, с источником и датой. Крупнейшие портфели — у AZIMUT Hotels, Smart Hotel (Петровский Альянс) и Cosmos Hotel Group: 67, 62 и 52 объекта. Средний Индекс гостевого доверия по объектам компании — от 64,0 до 82,5 из 100, медиана 71,2 (по 15 компаниям, где индекс посчитан не меньше чем по пяти карточкам). Ещё 82 группы ждут ручной сверки и в рейтинг не входят.
Граница ответаИндекс показывает, как объекты компании выглядят для гостя до приезда, по сведениям, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля, и не доказывает прибыль конкретной гостиницы, условия договора управления или вознаграждение УК — их проверяют по договору.
- Объектов в официальных каталогах
- 363
- Сопоставлено с карточками реестра
- 353
- Карточек с публичным индексом
- 323
- Регионов, где есть объекты
- 75
- 1Сверьте состав
В паспорте компании — объекты официального каталога, сопоставленные с реестром, с источником. Не «более 50 отелей» со слайда.
- 2Смотрите разброс, а не среднее
Там же — оценка каждой карточки и полосы Индекса гостевого доверия: одно сильное здание ещё не говорит о сети.
- 3Сравнивайте с равными
Опыт в вашем регионе и формате важнее общего размера. Компании одного масштаба — в лиге по размеру портфеля.
Проверенные операторы
Крупнейшие портфели показаны первыми.
| Компания | Портфель | Покрытие HotGrade | География | Средний индекс | Открыть |
|---|---|---|---|---|---|
| AZIMUT Hotelsсостав проверен | 67официальных объектов | 6962 с публичным индексом | Алтайский край · Астраханская Область · ещё 36 | 68,6из 100 | → |
| Smart Hotel (Петровский Альянс)состав проверен | 62официальных объектов | 6258 с публичным индексом | Алтайский край · Амурская область · ещё 45 | 69,8из 100 | → |
| Cosmos Hotel Groupсостав проверен | 52официальных объектов | 5245 с публичным индексом | Алтайский край · Астраханская Область · ещё 24 | 73,5из 100 | → |
| AMAKS Hotels & Resortsсостав проверен | 29официальных объектов | 3227 с публичным индексом | Белгородская область · Владимирская Область · ещё 22 | 68,0из 100 | → |
| ZONT Hotel Groupсостав проверен | 20официальных объектов | 2017 с публичным индексом | Алтайский край · г. Москва · ещё 7 | 73,1из 100 | → |
| Гостиничный комплекс «Славянка»состав проверен | 19официальных объектов | 1514 с публичным индексом · покрытие частичное | Астраханская Область · г. Санкт-Петербург · ещё 9 | 65,6из 100 | → |
| Сеть дорожных отелей «3А Отель»состав проверен | 17официальных объектов | 1614 с публичным индексом · покрытие частичное | Владимирская Область · Вологодская область · ещё 10 | 82,5из 100 | → |
| MANTERA Groupсостав проверен | 15официальных объектов | 1815 с публичным индексом | Краснодарский край · Ленинградская область | 73,0из 100 | → |
| VASTA Hotel Managementсостав проверен | 13официальных объектов | 1411 с публичным индексом | Краснодарский край · Тверская область · ещё 1 | 74,3из 100 | → |
| Группа Отелей «Русские Сезоны»состав проверен | 13официальных объектов | 1413 с публичным индексом | г. Москва · Московская область · ещё 1 | 64,0из 100 | → |
| Marins Hotelsсостав проверен | 12официальных объектов | 1311 с публичным индексом | Астраханская Область · Воронежская область · ещё 9 | 67,3из 100 | → |
| Сеть отелей Greenfeelсостав проверен | 11официальных объектов | 99 с публичным индексом · покрытие частичное | Владимирская Область · г. Санкт-Петербург · ещё 7 | 76,9из 100 | → |
| Alean Collectionсостав проверен | 9официальных объектов | 98 с публичным индексом | Карачаево-Черкесская Республика · Краснодарский край | 75,9из 100 | → |
| SAFMAR Hotelsсостав проверен | 8официальных объектов | 88 с публичным индексом | г. Москва | 69,9из 100 | → |
| Baden Family (УК «Баден Групп»)состав проверен | 6официальных объектов | 103 с публичным индексом · покрытие частичное | Курганская область · Свердловская область · ещё 1 | 61,2из 100 | → |
| ГОСТ Отель Менеджментсостав проверен | 5официальных объектов | 65 с публичным индексом · покрытие частичное | г. Москва · Краснодарский край · ещё 1 | 71,2из 100 | → |
| Сеть апарт-отелей YESсостав проверен | 5официальных объектов | 53 с публичным индексом | г. Москва · г. Санкт-Петербург | 78,0из 100 | → |
Что считается подтверждённым оператором
Название компании само по себе недостаточно. HotGrade публикует статус «состав проверен», когда официальный каталог оператора вручную сопоставлен с действующими карточками реестра. Совпадение по ИНН, домену или похожему названию остаётся гипотезой и не участвует в рейтинге операторов до проверки.
Что делает управляющая компания отеля
УК (гостиничный оператор) берёт на себя операционное управление объектом: команду, продажи и каналы, ценообразование, стандарты сервиса и отчётность перед владельцем. Владелец остаётся собственником недвижимости и получает доход по договору управления или аренды. Те же компании называют гостиничными или отельными операторами: для владельца важнее не название, а объём полномочий по договору. Чем договор управления отличается от аренды и франшизы — в гайде «Договор управления гостиницей».
Частые вопросы
Сколько управляющих компаний отелей в России?
Отдельного реестра управляющих компаний нет: классифицируют гостиницы, а не операторов, поэтому общее число УК официально никто не ведёт. В HotGrade состав портфеля подтверждён у 17 компаний, ещё 82 группы на проверке.
Чем управляющая компания отличается от владельца?
Владелец — тот, кому принадлежит недвижимость или юрлицо объекта; оператор — тот, кто управляет. Часто это разные стороны, и совпадение названия или домена ещё не доказывает управление — поэтому автоматические совпадения мы публикуем только как гипотезы, вне рейтинга.
Сколько стоит управляющая компания?
Типовые модели — базовое вознаграждение от выручки плюс премия от прибыли, либо аренда. Конкретные ставки — предмет договора; рыночных публичных прайсов, которым можно верить, нет. Структура договора — в профильном гайде.
Почему в списке подтверждённых так мало компаний?
Потому что статус выдаётся только за официальный портфель, вручную сверенный с карточками объектов, с источником и датой. Остальные группы остаются кандидатами до проверки — их видно в отдельном фильтре.
Кто ведёт этот список и связан ли HotGrade с управляющей компанией?
HotGrade создан командой гостиничной группы Raido — связь не скрывается. Правила для всех одни: в список проверенных оператор попадает только после сверки официального портфеля с реестром, позиции не продаются, коммерческие отношения не влияют на индекс. Группы Raido в списке проверенных пока нет: её официальный портфель ещё не сверен.
Отельерам: ссылку на свою карточку удобно ставить с сайта объекта — бейдж «Карточка отеля».