Исследование HotGrade · срез реестра на 2026-09-01
Год обязательного реестра: 39 120 объектов и почти миллион номеров
С 1 сентября 2025 года запись в едином реестре классифицированных средств размещения обязательна. Через год в нём 39 120 объектов в 90 регионах и 990 946 номеров — но категория («звёзды») есть только у 8 297 из них, то есть у каждого пятого. А между нашими срезами 14 июня и 1 сентября 1 428 записей перешли из «Действует» в «Прекращён» при 4 256 новых: реестр — не список, а процесс.
Каким реестр пришёл к первому году
| Показатель | Значение | Знаменатель |
|---|---|---|
| Объектов в реестре | 39 120 | все действующие записи |
| Регионов | 90 | — |
| Номерной фонд | 990 946 | по 29 869 объектам, где фонд указан |
| С категорией «звёзд» | 8 297 (21,2%) | из 39 120 |
| Без категории | 30 823 (78,8%) | из 39 120 |
Обязательность записи не сделала рынок категорийным: реестр отвечает на вопрос «объект легален», а не «какого он уровня». Для гостя и инвестора это разные вопросы.
Типы средств размещения
| Тип | Объектов | Доля | Номеров |
|---|---|---|---|
| Гостиница | 22 862 | 58,4% | 779 724 |
| Гостевой дом | 8 986 | 23% | не указан |
| База отдыха | 5 701 | 14,6% | 102 770 |
| Санаторий | 1 011 | 2,6% | 101 337 |
| Кемпинг | 560 | 1,4% | 7 115 |
⚠️ У гостевых домов номерной фонд не заполнен ни у одного из 8 986 объектов — это пробел публикации реестра, а не «ноль номеров». Поэтому суммарный фонд страны считается по 29 869 объектов, у которых он указан.
Почти четверть реестра — гостевые дома, ещё каждый седьмой объект — база отдыха. Это не «гостиничный рынок» в привычном смысле: половина корпуса живёт вне отельных стандартов и отчётности.
Пятнадцать регионов, где сосредоточен реестр
| Регион | Объектов | 4–5★ | Номеров | С найденным сайтом |
|---|---|---|---|---|
| Краснодарский край | 8 666 | 345 | 169 416 | 71,1% |
| Республика Крым | 2 762 | 73 | 50 882 | 72,4% |
| г. Москва | 2 371 | 237 | 118 997 | 86,5% |
| Республика Алтай | 1 574 | 26 | 10 132 | 60,9% |
| Московская область | 1 524 | 142 | 65 416 | 83,9% |
| г. Санкт-Петербург | 1 219 | 201 | 56 588 | 93,4% |
| Ростовская область | 900 | 46 | 15 922 | 78,6% |
| Приморский край | 889 | 31 | 24 727 | 64,6% |
| Ставропольский край | 759 | 90 | 27 558 | 81% |
| Алтайский край | 730 | 28 | 13 248 | 70,7% |
| Республика Татарстан | 698 | 50 | 25 212 | 85,4% |
| Иркутская область | 634 | 30 | 12 175 | 76,7% |
| Республика Башкортостан | 593 | 21 | 13 523 | 72,8% |
| Ленинградская область | 583 | 29 | 13 764 | 85,8% |
| Свердловская область | 549 | 30 | 17 004 | 88,7% |
Краснодарский край — каждый пятый объект страны (22,2%) и 17,1% номерного фонда, но объектов категории 4–5★ там 345 против 237 в Москве — при том, что московских объектов в 4 раза меньше. Курортный корпус массовый и низкокатегорийный, столичный — компактный и категорийный.
Что изменилось между срезами 14 июня и 1 сентября
| Переход статуса | Записей |
|---|---|
| (новая запись) → Действует | 4 256 |
| Действует → Прекращен | 1 428 |
| Архивный → (снята с витрины) | 821 |
| Приостановлен → Прекращен | 616 |
| Архивный → Действует | 258 |
| Приостановлен → Действует | 107 |
| (новая запись) → Прекращен | 29 |
На каждые три новые записи приходится одна прекращённая. И почти всегда приостановка заканчивается выходом: 616 объектов из статуса «Приостановлен» перешли в «Прекращён» и только 107 вернулись в «Действует». Ещё 944 записи сменили ключевое поле — наименование, владельца или номерной фонд.
⚠️ Это дельта между двумя срезами реестра (2026-06-14 и 2026-09-01), а не непрерывный журнал событий за год. Всего в дельте 8 318 событий.
Цифровая зрелость и работа с гостем
| Показатель | Значение | Знаменатель |
|---|---|---|
| Объектов с найденным официальным сайтом | 29 989 (76,7%) | из 39 120 |
| Объектов с отзывами на картах | 21 951 | из 39 120 |
| Объектов с 30+ отзывами | 17 100 | из 39 120 |
| Из них ни разу не ответили гостям | 3 527 (20,6%) | из 17 100 |
| С рассчитанным Индексом качества управления | 22 559 | из 39 120 |
Каждый пятый объект с заметным числом отзывов не ответил ни на один. Обязательная запись в реестре не делает объект отвечающим рынку: легальность и работа с репутацией — разные вещи.
Средний Индекс качества управления по регионам
| Регион | Оценено объектов | Средний Индекс |
|---|---|---|
| г. Санкт-Петербург | 980 | 65,3 |
| г. Москва | 1 080 | 64,5 |
| Калининградская область | 322 | 63,6 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 307 | 63,4 |
| Московская область | 748 | 62,5 |
| Ставропольский край | 582 | 62,1 |
| Владимирская Область | 294 | 62,1 |
| Ленинградская область | 386 | 62 |
| Республика Карелия | 190 | 62 |
| Воронежская область | 203 | 61,9 |
| Мурманская область | 132 | 61,6 |
| Республика Дагестан | 321 | 61,5 |
Показаны регионы, где оценено не менее 100 объектов. Индекс считается по открытым данным и описан в методике; он оценивает качество управления объектом, а не уровень комфорта и не доходность.
Проверить конкретный объект
Числа выше — про рынок. Про один объект отвечает карточка: есть ли запись в реестре, какая категория, какое юрлицо указано исполнителем услуг и что видно по каналам продаж.
Методика и ограничения
- Источник — единый перечень классифицированных средств размещения (ФСА); срез корпуса на 2026-09-01, наш идентификатор объекта — реестровый.
- События — дельта между двумя срезами реестра (2026-06-14 и 2026-09-01), а не непрерывный журнал. Утверждений «за год» о динамике мы не делаем.
- «Сайт не найден» означает, что автоматический поиск и скан не нашли официальный сайт, а не что сайта нет.
- Номерной фонд известен у 29 869 объектов из 39 120; суммы считаются только по ним.
- Индекс качества управления рассчитан для 22 559 объектов, у которых хватает открытых данных; отсутствие Индекса — не оценка «плохо».
- Снимок зафиксирован на 2026-09-05 и не пересчитывается на лету: числа можно цитировать.
Для редакций и аналитиков
Как цитировать исследование
Частые вопросы
Сколько объектов в реестре классифицированных средств размещения?
На 2026-09-01 — 39 120 объектов в 90 регионах, суммарно 990 946 номеров (фонд известен у 29 869 объектов).
У скольких объектов есть категория «звёзд»?
У 8 297 из 39 120 — это 21,2%. У остальных 78,8% запись в реестре есть, а категории нет.
Реестр меняется или это статичный список?
Меняется постоянно. Между срезами 2026-06-14 и 2026-09-01 1 428 записей перешли из «Действует» в «Прекращён», 4 256 новых объектов стали действующими, 944 сменили ключевое поле.
Что означает статус «Приостановлен»?
Формально — временная остановка действия записи. По нашим данным приостановка чаще заканчивается прекращением: 616 объектов ушли из «Приостановлен» в «Прекращён» и только 107 вернулись в «Действует».
Как проверить конкретную гостиницу?
Найдите объект по названию и городу в проверке на этой странице или в реестре HotGrade: покажем статус записи, категорию, юрлицо-исполнителя услуг и открытые сигналы по каналам продаж и репутации.
Проверьте свой отель как бизнес — бесплатно
Формулы из гайдов — общие. Ваш объект уже может быть в базе HotGrade (десятки тысяч объектов по РФ): найдите его и откройте расширенный отчёт — бесплатно, после регистрации.
- разбор всех осей управления: репутация, операционка, цифра, каналы — с доказательной базой;
- сравнение с сопоставимыми объектами сегмента и рынком города;
- зоны недореализованного потенциала — что конкретно подтянуть в первую очередь.
Источник и дата под каждым числом. «Не найдено» ≠ нарушение. Позиции и оценки не продаются.