МИРАПОЛИС и Аквилон SIGNAL: что известно об управлении
МИРАПОЛИС раскрывает операторскую модель полнее: 7 против 6 из 7. У МИРАПОЛИС оператор Raido.Hotel Group подтверждён на официальной странице проекта, функции управления перечислены; у Аквилон SIGNAL оператор DOMOTEL (структура Группы Аквилон) объявлен девелопером для гостиничной части. Разрыв — в раскрытии операторской модели, а не в качестве управления или доходности: этого сравнение не измеряет.
Два крупных московских апарт-проекта в стадии строительства, у обоих оператор гостиничной части назван публично. Срез данных: 2 сентября 2026.
Что это сравнение измеряет и чего не измеряет
Оба проекта оценены по одинаковым критериям публичного раскрытия операторской модели. Сравнение не утверждает, что один проект выгоднее другого как инвестиция, и не сравнивает доходность, качество управления или потребительские качества: этих данных публично нет ни по одному из них. Полный договор управления, KPI и комиссии оператора не раскрыты в обоих случаях.
Сравнение по единым критериям
| Критерий | МИРАПОЛИС | Аквилон SIGNAL |
|---|---|---|
| Публично названный оператор | Raido.Hotel Group | DOMOTEL (структура Группы Аквилон) |
| Где назван | Подтверждён на официальной странице проекта | Объявлен девелопером для гостиничной части |
| Функции управления | Управление сервисными апартаментами; полный договор и точный охват фонда публично не раскрыты | Будущий оператор апарт-отеля в корпусах 3–4; корпуса 1–2 заявлены со свободным управлением |
| Заявленный фонд | 1 941 юнит | 1 699 юнитов |
| Балл раскрытия (из 7) | 7 | 6 |
| Проектная декларация в ЕИСЖС | № 77-003117, редакция от 04.08.2026 | № 77-002995, редакция от 14.08.2026 |
| Что оператор публично берёт на себя | поиск арендаторов, заключение договоров, сбор платежей, техническое обслуживание, клининг, юридическое сопровождение | бренд оператора: DOMOTEL; юнитов под управлением: 758; функции: классификация; сервис; клининг; техническая поддержка; регистрация гостей |
| Тип программы | Полное управление сервисными апартаментами и арендой | наименование: Котловая программа доходности; распределение дохода: прибыль действующих номеров в управлении собирается в общий фонд и распределяется пропорционально площади; срок договора: 3 года; режимы аренды: долгосрочная; краткосрочная; обязательное условие: отделка и меблировка; кто платит операционные расходы: собственник |
| Срок договора | публично не раскрыто (проверено 03.09.2026) | не проверялось |
| Комиссия оператора | публично не раскрыто (проверено 03.09.2026) | ставка: 15%; база расчёта: операционная прибыль номерного фонда в управлении |
Балл раскрытия — из 7 возможных. Как считается шкала →
Источники и дата проверки
- Официальный сайт проекта ↗ · проверено 2 сентября 2026
- Страница проекта об управлении ↗ · проверено 2 сентября 2026
- Официальный сайт девелопера ↗ · проверено 2 сентября 2026
- Страница проекта об управлении ↗ · проверено 2 сентября 2026