Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Молодежный Туристический Центр Романтик
Судак · рейтинг и проверка по открытым данным
- −21,2п.п.к медиане города по Индексу
- −22,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 155 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БЕРЕГ»ИНН 9108130555
- Отзывы гостей
- 3,91 / 5155 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 298000, Республика Крым, м.о. Судак, г Судак, ул Приморская, д. 2, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕРЕГ" подтверждённая публичная связьИНН 9108130555ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
37 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Молодежный Туристический Центр »Романтик«: индекс качества управления на 21,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Судака, рядом с Генуэзской крепостью, что отмечают как преимущество многие гости, подчеркивая живописный вид из окон. Около трёх четвертей упоминаний о персонале, расположении и удобствах носят положительный характер, также около двух третей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а также качество завтраков. В то же время замечания касаются состояния номеров и санузлов — примерно половина отзывов в этих категориях носит нейтральный или отрицательный характер, поступают жалобы на запахи, устаревшую мебель и сантехнику, а также на отсутствие интернета или его нестабильную работу. Некоторые гости отмечают редкую уборку бассейна и проблемы с подачей воды, а также смешанные впечатления от процесса заселения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Судак · 298000, Республика Крым, м.о. Судак, г Судак, ул Приморская, д. 2, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (64), соотношение цены и качества (62) и локацию (61); чаще критикуют санузел (37) и заселение (13). Всего 456 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (456)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 64 | 48 | 15 |
| Локация | 61 | 43 | 10 |
| Удобства | 60 | 40 | 14 |
| Завтрак | 38 | 24 | 12 |
| Цена / качество | 62 | 38 | 19 |
| Номер | 58 | 32 | 25 |
| Чистота | 33 | 19 | 14 |
| Санузел | 37 | 18 | 16 |
| Заселение | 13 | 3 | 5 |
| Парковка | 10 | 1 | 4 |
| Интернет | 12 | 2 | 6 |
| Шумоизоляция | 8 | 0 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БЕРЕГ»
- ИНН · ОГРН
- 9108130555 · 1249100015592
- Статус
- действующее · с 16.10.2024
- Руководитель
- Арженовский Борис Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Арженовский Борис Михайлович — 50%; Синюк Анатолий Сергеевич — 25%; Короленко Игорь Александрович — 25%
- Конечный бенефициар
- Арженовский Борис Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: romantik-sudak.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 155отзывов гостей · 1 площадка
- 456упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Молодежный Туристический Центр Романтик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — romantik-sudak.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Молодежный Туристический Центр Романтик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 977 019-38-38.
«Гостиница Молодежный Туристический Центр Романтик»: сколько номеров?
16 номеров.
«Гостиница Молодежный Туристический Центр Романтик»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Молодежный Туристический Центр Романтик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 155 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 37 из 100.
«Гостиница Молодежный Туристический Центр Романтик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БЕРЕГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
155 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 155 | 3.91 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.