Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Парк Отель "Алёлин лес"
Краснодарский Край, м.р-н Новокубанский, с.п. Советское, ст-ца Советская, ул Северная, стр. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 72
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Парк Отель "Алёлин лес"этот объект72
- 2Гостевой дом "Санрайс" ("Sunrise")16.3 км65
- 3Парк-отель "Алёлин лес" ИП Петросян Г.И.0.1 км58
- 4Гостиница «Гостевой дом»12.1 км51
- 5Гостиничный комплекс "Мотель М-29" индивидуального предпринимателя Борисовой Антонины Борисовны11.9 км46
- 6Оздоровительный комплекс «Ковчег» ИП Атанян Ашот Камарникович17.7 км45
- 7Гостиница "Кавказ"17.8 км44
- 8Отель «Элита» ООО ПО "ЭЛИТА"12.4 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 94 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 817 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 23:21:0807000:1006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 234321521430
- Статус
- действующее · с 03.03.2026
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 6 каналах бронирования (найден на 8, подтверждены ссылками — 6).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Краснодарский Край, м.р-н Новокубанский, с.п. Советское, ст-ца Советская, ул Северная, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 293 | 4.072 / 5 | 49% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.