Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Парк-отель "Гнездо Мамонта"
396835, Воронежская Область, р-н Хохольский, пос. Опытной станции ВНИИК
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 49
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий "Олимп Здоровья"8.6 км60
- 2Глэмпинг "Белый Колодец"0.1 км55
- 3Турбаза "Хуторок"17.2 км55
- 4Территория семейного отдыха "Мадагаскар"19 км52
- 5База отдыха "Вайцеховский и сын"15 км51
- 6Парк-отель "Гнездо Мамонта"этот объект49
- 7Санаторий-профилакторий структурное подразделение Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Воронежский государственный технический университет"16.2 км37
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 1 197 471 м²
- Кадастровая стоимость
- 1,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 36:31:3800010:82
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СПОРТКОМПЛЕКС "БЕЛЫЙ КОЛОДЕЦ"
- ИНН · ОГРН
- 3631004958 · 1023601320148
- Статус
- действующее · с 18.06.2002
- Руководитель
- Слабунов Сергей Павлович · директор
- ОКВЭД
- 91.04 · Деятельность ботанических садов, зоопарков, государственных природных заповедников и национальных парков
- Учредители
- Слабунов Сергей Павлович — 25%; Кузьмин Владислав Владимирович — 75%
- Конечный бенефициар
- Кузьмин Владислав Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
396835, Воронежская Область, р-н Хохольский, пос. Опытной станции ВНИИК
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.