Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Отель Традиция
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,3п.п.к медиане города по Индексу
- +6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 157 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Чабанян Георгий АртемовичИНН 262809624105 · ОГРНИП 319265100067508
- Отзывы гостей
- 4,52 / 521 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский край, город Кисловодск, улица Седлогорская / улица Аджарская, дом №106/4
- Связанная компания
- Чабанян Георгий Артемович подтверждённая публичная связьИНН 262809624105ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Традиция: индекс качества управления на 1,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что номера в гостинице, как правило, просторные, светлые и оснащённые необходимыми удобствами, включая чайники, средства гигиены, кондиционеры и Wi-Fi. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и чистоте носят положительный характер — гости отмечают вежливость сотрудников и чистоту в помещениях, хотя встречаются замечания о грязи в труднодоступных местах и состоянии некоторых санузлов. Расположение гостиницы считается удобным, рядом есть ресторан и развитая инфраструктура, а соотношение цены и качества оценивается положительно большинством. Однако десятки упоминаний указывают на проблемы с шумоизоляцией — гости жалуются на высокую слышимость между номерами и свет в номере из-за особенностей освещения на этаже. Замечания также касаются процесса заселения и качества отдельных завтраков, при этом некоторые отмечают вкусную еду в расположенном внизу заведении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кисловодск · Ставропольский край, город Кисловодск, улица Седлогорская / улица Аджарская, дом №106/4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (116), чистоту (113) и соотношение цены и качества (81); чаще критикуют шумоизоляцию (62) и санузел (38). Всего 671 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (671)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 68 | 58 | 10 |
| Чистота | 113 | 97 | 15 |
| Номер | 116 | 95 | 18 |
| Цена / качество | 81 | 59 | 19 |
| Локация | 64 | 46 | 14 |
| Удобства | 55 | 35 | 17 |
| Завтрак | 23 | 13 | 6 |
| Парковка | 14 | 6 | 4 |
| Заселение | 31 | 13 | 11 |
| Санузел | 38 | 17 | 18 |
| Интернет | 6 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 62 | 12 | 50 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Чабанян Георгий Артемович
- ИНН · ОГРНИП
- 262809624105 · 319265100067508
- Статус
- действующее · с 22.05.2019
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Традиция»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Чабанян Георгий Артемович (ИНН 262809624105, ОГРНИП 319265100067508).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn----8sbmbsaqwvqd6c0d7b.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 178отзывов гостей · 2 площадки
- 671упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Традиция»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----8sbmbsaqwvqd6c0d7b.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Традиция»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 354-01-11.
«Отель Традиция»: сколько номеров?
10 номеров.
«Отель Традиция»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d8599-80df-7479-a75f-add3cd2ef4ef/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Традиция»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Отель Традиция»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Чабанян Георгий Артемович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
178 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 4,5 / 5 | 81% |
| Яндекс | 157 | 4,3 / 5 | 98% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.