Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Мистер Жулебин отель
Москва · 109145, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, ул Привольная, д. 2, стр. 1, помещ. 1/4
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 109145, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, ул Привольная, д. 2, стр. 1, помещ. 1/4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (121), чистоту (114) и номер (106); чаще критикуют шумоизоляцию (28). Всего 645 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (645)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 121 | 118 | 3 |
| Чистота | 114 | 113 | 1 |
| Парковка | 18 | 17 | 0 |
| Номер | 106 | 92 | 12 |
| Удобства | 51 | 43 | 7 |
| Цена / качество | 86 | 72 | 12 |
| Локация | 46 | 38 | 6 |
| Завтрак | 33 | 19 | 9 |
| Заселение | 23 | 13 | 8 |
| Санузел | 19 | 9 | 7 |
| Шумоизоляция | 28 | 9 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 23 299 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0005002:1019
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МИСТЕР ЖУЛЕБИН ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7721718626 · 1117746176129
- Статус
- действующее · с 11.03.2011
- Руководитель
- Макаровский Михаил Юрьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шишацкая Ольга Васильевна — 40%; Краснов Сергей Иннокентьевич — 55%; Иванюсь Сергей Степанович — 5%
- Конечный бенефициар
- Краснов Сергей Иннокентьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
535 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 104 | 4.337 / 5 | 5% |
| Яндекс ↗ | 431 | 4.571 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.